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2025年商铺租赁合同模板下载

出租方（甲方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

承租方（乙方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积约为[面积]平方米，结构为[结构类型]，楼层为[楼层]，目前装修状况为[状况描述，如毛坯/简装/精装]，内部设施包括但不限于[列明主要设施，如空调、照明等]。具体交付状态以双方确认的交接清单为准。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[年]年[月]日[时]起至[年]年[月]日[时]止，共计[期限]年/月。

2.乙方如需续租，应在租赁期满前[期限，如三个月]以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应就续租事宜另行协商签订续租合同。如租赁期满未达成续租协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元/平方米×[面积]平方米=[总金额]元（大写：[大写金额]）。租金总额为[总金额]元（[大写金额]），[是否为固定租金，如年递增/月递增，递增比例或金额为]。

2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.支付时间：每[月/季/半年/年]的第[几]日前，乙方将当期租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付。

4.支付方式：乙方应将租金支付至以下账户：

开户行：[银行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

5.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，甲方有权从押金中抵扣相关款项，不足部分乙方仍需补足。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[时间]内，向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的租赁物及其附属设施损坏维修费用、欠缴的水电燃气通讯等费用及其他应由乙方承担的违约金。

3.退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除后，乙方已按本合同约定履行完毕所有义务，且租赁物及其附属设施状况良好、无欠费、无甲方同意的改造，甲方应在乙方办妥退租手续后[时间，如15]个工作日内，将剩余押金无息退还乙方。

4.扣押：如因乙方原因造成租赁物或设施损坏、产生欠费、违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应维修费用、欠费及违约金，扣除金额不足以弥补损失的，甲方有权向乙方进一步追偿。

第五条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修或改造的，应事先向甲方提出书面方案，并经甲方书面同意后方可实施。

2.装修方案应符合国家及当地相关安全、消防、环保等规定，不得擅自改变房屋承重结构。因乙方装修或改造造成租赁物主体结构或设施损坏的，由乙方负责修复并承担费用。

3.租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对租赁物进行的装修、改造部分，不得要求甲方恢复原状或给予补偿。乙方应将租赁物恢复至可供甲方继续出租的状态，或达到本合同约定的交付状态。

4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本合同约定按时交付租赁物给乙方使用，并保证其对租赁物拥有合法出租权。

2.负责租赁物主体结构及原配套设施（如水、电、气表前设施）的日常维护保养，确保其处于正常使用状态。

3.有权按照本合同约定收取租金和押金。

4.监督乙方合理、合法使用租赁物。

5.协助乙方处理因不可抗力事件造成的紧急情况。

6.配合乙方办理与租赁物相关的政府主管部门办理的证照（如涉及甲方责任）。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额向甲方支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。

2.按照租赁物的性质和用途，合理使用租赁物，不得擅自改变用途或结构。

3.爱护并合理使用租赁物及其附属设施，保持室内和外部环境卫生。租赁物及其设施的非自然损耗维修由乙方负责，自然损耗由甲方负责（具体范围可另附清单）。

4.自行承担经营活动中产生的各项税费。

5.保障租赁物及其内部人员、财产的安全，应自行购买与经营规模相适应的财产保险和公众责任险，并将甲方列为附加被保险人。

6.遵守物业管理规定，维护租赁物所在区域的秩序。

7.租