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2025年商铺租赁委托协议

甲方（委托方）：[委托方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（受托方）：[受托方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

丙方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于甲方希望租赁位于[商铺具体地址]的商铺（下称“该商铺”）用于[租赁用途]，甲乙双方经友好协商，就委托乙方代为租赁该商铺事宜达成一致，并就乙方代为承租该商铺的相关事项，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为其代理人，代为处理租赁该商铺的相关事宜，具体包括：

1.1代为搜集、了解并推荐符合甲方租赁需求（包括但不限于面积、位置、业态要求等）的该商铺的租赁信息；

1.2在甲方授权范围内，代为与丙方就该商铺的租赁条件进行接洽和谈判；

1.3代为审核丙方的身份资料及提出的租赁条件；

1.4获得甲方确认后，以甲方名义或双方约定的其他名义代为与丙方签署《商铺租赁合同》（下称“主合同”），并按主合同约定履行承租方义务；

1.5代为向丙方支付主合同约定的租金、押金及其他应由承租方承担的费用（具体费用范围见本协议第五条）；

1.6代为处理主合同项下与租赁相关的日常沟通或甲方授权的其他简单事务。

第二条委托权限

2.1乙方在本协议项下的活动，均以甲方的利益为出发点，并应遵守甲方的指示。

2.2乙方在寻找房源和初步谈判阶段的权限由甲方事先明确书面告知，具体包括但不限于[列明授权范围，如：租金上限为XX元/月/平方米，租赁期限最短为X年，是否接受押金等条件]。

2.3乙方无权代表甲方承诺或接受超出甲方事先明确授权范围的租赁条件，任何超出授权范围的承诺或接受，均需取得甲方的书面确认后方可生效。

2.4除非甲方另行书面授权，乙方不得将该商铺转租、分租或进行任何形式的变相转让给第三方。

2.5乙方以甲方名义签署主合同的行为，视为已获得甲方的充分授权，该行为对甲方具有法律约束力。

第三条主合同签署与履行

3.1乙方应按照本协议约定及甲方的指示，与丙方协商主合同的条款。

3.2主合同应由乙方代为签署。主合同中承租方的身份信息以乙方提供的为准，但租赁行为的目的及最终责任由甲方承担。

3.3乙方应确保主合同的内容符合甲方的根本利益，并应将主合同副本[数量]份提交甲方备案。

3.4乙方作为承租方，应全面履行主合同项下约定的全部权利和义务，包括但不限于按时支付租金、保管并合理使用商铺、遵守丙方管理规定、承担维修责任（若约定）、按时退还商铺等。因乙方履行主合同义务产生的所有费用及可能发生的违约责任，均由甲方承担或按主合同约定承担。

第四条委托费用

4.1针对本协议项下的委托服务，甲方同意向乙方支付委托服务费，具体标准及支付方式如下：

（1）[选择并填写一种方式：a.固定费用：人民币[金额]元；b.按成功租赁的租金比例：甲方应向乙方支付主合同年租金的[百分比]%作为报酬；c.其他方式：]。

（2）该委托服务费[选择：a.在本协议签订时一次性支付；b.在主合同签订后支付；c.按阶段支付；d.主合同首期租金支付后支付]。

4.2除委托服务费外，因租赁该商铺而产生的其他费用，包括但不限于主合同项下的租金、押金、税费（如乙方代为缴纳）、中介费（若乙方已代为支付）、水电煤气等初始开通费、房屋维修押金等，由[选择：a.甲方承担；b.乙方承担；c.按主合同约定承担；d.其中：租金由甲方支付，押金由乙方支付，税费由甲方支付，中介费由丙方承担，水电押金由甲方支付]。

4.3上述费用的支付时间及方式：[简述支付时间和方式，例如：上述第（2）项所述费用应于费用发生时，由甲方直接支付至相关方指定账户]。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1有权要求乙方按照本协议约定及指示开展委托事宜。

5.1.2有权对乙方的行为进行监督，并要求乙方定期汇报工作进展。

5.1.3应及时向乙方提供开展委托事宜所需的必要信息和资料。

5.1.4应按照本协议第四条的约定，按时足额支付委托服务费及其他应由甲方承担的费用。

5.1.5应对乙方在执行委托事务过程中知悉的商业秘密承担保密义务。

5.1.6应遵守主合同的全部约定，并承担主合同项下的所有责任。

5.2乙方的权利与