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弱电楼宇自控(BA)系统监控内容功能要求及控制原理图

楼宇自控系统的主要任务是对大楼内的机电设备进行监控和管

理。

大商业公共区域内的地下送排风、照明、给排水、冷源设备、地

上室内空调末端设备、层面锅炉设备、新风等采用本地电气控制、中

央集中管理控制。对大商业出租铺区的风机盘管、吊顶空调采用触摸

本地控制与中央集中管理控制。

楼宇自控系统(BAS)是建立在机电系统的基础上，利用自控技

术、计算机软件技术、计算机网络通信技术，将各大厦中的不同机电

系统设备产生的信息汇集起来，实现各类设备之间的数据、信息交换，

并对各种不同类型的信息进行综合处理，以实现对所有被监控机电设

备的综合管理。

需要运用控制技术保障良好的商业运行营环境，同时为商业楼内

机电设备的的自身运行维护提供有力撑，提高现场运行维护人员工作

1.1方案设计

1.1.1冷热源系统

1、中央空调冷水系统

BAS主要监控点如下：

a.冷冻水一次供水温度、压力及流量；

b.冷冻水回水温度、压力；

c.冷却水供、回水温度；

d.冷却水循环泵、冷冻水一次循环泵、冷却塔风机的启/停控制、

运行状态反馈、故障状态反馈、手/自动状态反馈；

e.冷冻水旁通阀控制；

f.冷水机组冷冻水、冷却水侧电动蝶阀的控制及状态反馈等；

g.冷冻水一次侧供水流量；

控制内容和控制方式：

n如果冷水机组带有以微处理器为核心的单元控制器，则冷水机

组不设监控点，只由设备控制厂商提供与楼宇自控系统的通讯接口，

否则将采用干接点的控制方式，控制冷水机组的启停，并监测其运行

状态、故障状态及手自动状态。

n一次泵根据负荷控制。通过冷冻水一次供水流量、与冷冻水一

次供水温度、回水温度的差值计算出所需要的冷量合，以此确定一次

泵与冷水机组的运行台数。

n冷却塔的控制：根据冷却塔的出水温度与设定值之差，控制冷

却塔风机的启停，以保证冷却水温度在冷水机组的允许范围之内。

n根据冷却水供水温度，调节旁通阀的开度。当冷却水的供水温

度较低时，可以让一部分水不必再经过冷却塔冷却而直接回流至冷水

机组。

n根据冷却塔的液位自动控制变频补水泵的运行。

n冷水机组冷冻侧与冷却侧的阀门均采用电动蝶阀，用于当该台

冷水机组停止运行时切断水路，以防水流短路。

n接于冷却塔进水管的电动蝶阀，用于当冷却塔停止运行时切断

水路，以防水流短路，同时可以适当调整进入各冷却塔的水量，使其

分布均匀，以保证各冷却塔都能达到最大出力。

n监测一次测供水流量、与供、回水温度差结合，作为负荷计算。

n冷却塔进水水阀与系统连锁，以保证冷却水系统运行中不同数

量冷机运行时的设备匹配。

n注意在冷水机组关闭后，至少要运行10～20分钟后才能陆续

关闭水泵以及水阀，以避免出现故障。

n所有循环水泵可实现设备的自动转换，运行过程中设备故障，

备用设备可自动投运；自动累计水泵运行时间，自动排序水泵组进行

设备轮运，平均分配水泵组各泵运行时间，合理进行设备运营；监测

循环泵启动运行时间，进行时限保护控制，当循环泵运行时间大于设

定及设计时限，自动启动备用泵。

n趋势记录：机组的各动态运行参数、能量管理参数及能耗均可

自动记录、储存、列表，并可以作到定时打印，以便管理人员的查询、

管理和分析。

n设备的监测：系统设备运行状态、故障、手/自动状态、水温、

流量、压力等各监测参数超限或异常均自动发出声光报警，并可以作

到同步打印。

n所有预设程序均可按实际需要和要求，在中央管理工作站上调

整修改，以满足用户的使用。

2、空调冷却水系统

BAS主要监控点如下：

a.冷却塔进、出水温度；

b.冷却供、回水温度；

c.冷却泵进、出口压力；

d.冷却水循环变频泵的启/停控制、运行状态反馈、故障状态反

馈、手/自动状态反馈、转速反馈、转速控制及变频器故障反馈；

e.冷却水旁通阀控制；

控制内容和控制方式：

n冷却塔的控制：根据冷却塔的出水温度与设定值之差，控制冷

却塔风机的启停，以保证冷却水的出水温度在允许的范围之内。

n根据高区、低区冷却水的供水温度，分别控制高区、低区冷却

水循环变频水泵的转速，以满足用户的要求。

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