连云港房地产网络管理系统使用说明.docVIP

连云港市房地产网络管理系统说明书

PAGE

PAGE15

第页

一、系统说明

1．系统简介：

连云港市房地产网络管理系统可以实现房地产开发企业房地产开发项目申报、房屋销售及合同签订等网络化管理.本系统主要由房地产项目申报子系统、商品房销售子系统、合同管理子系统、人事管理子系统等几部分组成。

2．系统资源要求

a、硬件配置：

电脑:CPU586/300mhz以上，内存：至少32mb、硬盘：1g以上、100

兆网卡

打印机：支持奇偶页打印的打印机至少一台(建议:选择激光打印机）

网络：1M以上的宽带

b、软件运行环境

软件要求运行于中文win9x、winMe、win2000、winXP操作系统、浏览器IE6.0以上版本

二、软件安装

1．软件安装前准备

首先，向连云港市房政网络科技有限公司申请本房地产开发公司企业代码、序列号、超级用户名和密码；然后登陆、“公司名，然后单击下一步.

（4）窗口出现选择目的地位置信息框。您可以选择一个已经存在的文件夹，也可以采用默认的文件夹,您还可以根据需要键入一个新文件夹名，然后单击下一步.

(5)窗口出现选择程序文件夹信息框。单击下一步.

（6）程序开始复制，复制完成后，单击完成后结束安装，程序会自动在桌面生成图标。双击图标就可以运行程序了。

三、软件使用说明书

1．软件使用快捷说明

（1）登录系统

(2)用户管理

(3）开发企业基本信息，其中包括的资料请输入完整

（4）项目管理（申请开发项目?获得项目开发手册?开发项目手册修改维护）

(5）房源管理?在建楼盘管理?在建户管理(注意:在进行销售项目管理之前，房源管理中楼盘和户室资料输入必须完整正确）

(6）销售项目管理（销售项目申请?等待批准?批准销售项目?自动产生可售楼盘、可售户室）

（7）合同管理（新增模板?签订合同）

2．主界面及功能模块说明

登录系统

注意:首次：运行连云港市房地产网络管理系统的时候,必须输入从连云港市房政网络科技有限公司申请的企业代码和序列号（如图a－1）：

图：a－1

然后:输入从连云港房政网络科技有限公司申请获得的用户名和密码（如图a－2),点击登录即可进入系统（如图a—3)

图:a－2

图:a－3

b．用户管理模块

管理员可通过此功能模块对本房地产开发企业的用户的用户名、密码及权限进行增加、删除和修改等管理。

具体操作：

点击窗口左边的“用户管理—--用户列表，将在窗口右边显示出所有该企业的用户，管理员可通过点击“新增用户”、“改”、“删”对该企业的用户进行增、改、删操作，（如图b－1）所示：

图：b－1

点击“新增用户”将弹出新增用户窗口，设置新增的用户名、密码和权限（如图b－2所示）,点击确定后，即新增了一用户;点击“改”或“删”则弹出相应的窗口.

图：b－2

c．开发企业信息模块

此功能模块分六项功能：企业基本情况、企业员工情况、企业人员结构、企业法人代表简介、总经理、经理简介、投资者名称及出资额.此功能，只有用户中的管理员和基本情况操作员可以修改或删除或增加，其他用户只有查看权限.

具体操作步骤:点击窗口左边树型目录——-“开发企业信息”—--“企业基本情况”,点击下面的“修改”将会弹出修改窗口(如图c－1所示），可以修改若干项信息。以下几个功能都可以通过增加或修改来达到目的。

图：c－1

d．企业开发项目模块

此功能模块分三项功能:项目申请记录、批准在建项目、开发项目查询（如图d－1所示）

图：d－1

具体操作步骤：

①点选窗口左边树型目录—--企业开发项目-—-项目申请记录-——申请项目将弹出“房地产开发项目手册”窗口（如图d－2)所示，填写若干信息,点击确定后，申请项目即被提交，等待管理端审批.

图：d－2

②批准在建项目，此功能列举了所有此开发企业中状态为“同意”的开发项目，并且登录用户中管理员和项目管理员可以修改《项目手册》，其他登录用户只能查看《项目手册》，当此项目有了《项目手册》后，下一步必须将房源进行录入,录入房源将在下面的房源管理功能模块中进行。

具体操作步骤：

点选窗口左边树型目录—--企业开发项目—--批准在建项目，即在右边显示出批准的项目列表。（如图d－3所示)点击修改项目手册可以对项目概况、拆迁安置概况、安置记录等进行增改。

图：d－3

③开发项目查询。此功能模块可以查询本开发企业所有的开发项目，根据不同的关键字可以查询到符合用户条件的开发项目。

具体操