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出让土地评估核心要素
演讲人：
日期:
目录
02
评估方法与流程
评估背景与基础
01
价值构成要素分析
03
评估成果报告输出
05
特殊情形价值修正
结论与决策应用
04
06
01
评估背景与基础
PART
政策法规依据
评估需严格遵循土地管理法对土地使用权出让、转让、抵押等行为的法律规定，确保评估程序合法合规。
土地管理法及相关条例
参考地方政府发布的土地出让金标准、产业用地优惠政策等，分析政策对地块价值的影响。
地方性土地政策
结合城乡规划中的用地性质、容积率、建筑密度等控制指标，评估地块开发潜力与合规性。
城乡规划技术标准
01
03
02
考虑土地增值税、契税等税收政策及银行
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