消防工程施工组织设计方案_.docxVIP

我负责的市区商业综合体消防工程项目，总建筑面积约12万平方米，地上8层，地下2层，主要包括商场、办公和餐饮区域。根据现场勘查结果，该建筑原有的消防系统存在管道老化、喷淋头布置不合理、报警系统响应延迟等问题，需要进行全面改造升级。本次施工组织设计方案将针对这些具体问题，制定详细的施工流程、技术措施和质量控制标准，确保在90天的工期内完成全部消防系统的更新改造工作。

在实际操作中，我们发现该项目最大的挑战在于如何在商场正常营业的情况下进行消防系统改造。为此，我们制定了分区域、分时段的施工方案：对地下2层的消防水泵房进行改造，这部分区域不涉及商业运营，可以全天候施工；然后分阶段改造地上13层的商场区域，安排在每天22:00至次日6:00的闭店时间进行；改造48层的办公区域，利用周末时间集中施工。

具体施工步骤如下：第一阶段（第115天），拆除原有DN150消防主管道约800米，更换为镀锌钢管，同时安装3台新消防水泵（流量Q=40L/s，扬程H=80m）；第二阶段（第1645天），在商场区域安装新型快速响应喷淋头1200个，响应时间RTI≤50(m·s)^0.5，每个喷淋头保护面积不超过12.5平方米；第三阶段（第4675天），更换火灾报警控制器8台，安装智能烟感探测器350个、温感探测器200个，系统响应时间缩短至8秒以内；第四阶段（第7690天），进行系统联动测试和验收。

在材料管理方面，所有消防产品均采用国家3C认证产品，其中喷淋头选用美国TYCO公司的TFP系列，报警系统选用海湾安全技术有限公司的GST5000系列产品。材料进场时，我们实行三方验收制度，由监理单位、建设单位和施工单位共同检查，确保材料质量符合GB500842017《自动喷水灭火系统设计规范》要求。

总的来看，下一阶段的重点是确保消防系统改造后的正常运行和维护。我们将在工程完工后组织为期30天的系统试运行，每天安排专人记录系统运行数据，包括水泵启停次数、管网压力波动、报警响应时间等关键指标。试运行结束后，由建设单位、监理单位和施工单位共同进行最终验收，验收标准严格按照GB501662019《火灾自动报警系统施工及验收标准》执行，要求系统连续运行72小时无故障，各项技术指标全部达标。

对于后续的维护管理，我们建议建设单位成立专门的消防设施维护小组，配备2名持证消防设施操作员，制定详细的维护保养计划，包括每月一次的设备检查、每季度一次的系统测试和每年一次的全面检修。同时，我们将提供完整的竣工资料，包括施工图纸、设备清单、操作手册和维护记录表，确保后续管理有据可依。

请各相关单位认真检查本方案中的施工计划和技术要求，如有疑问或建议，请在3个工作日内提出，我们将及时进行调整和完善。

施工单位：消防工程有限公司

项目负责人：张明

联系电话：138

日期：2025年10月31日