资产评估概述：概念、原则与基本作用.pdfVIP

第一章资产评估概述

第01讲资产评估概述

第一部分重要考点【无】

第二部分一般考点

一、要求

重点关注价格与价值的关系、价值理论，资产评估的原则、作用。

二、出题模式：选择题

【例题1·单选题】从本质上讲，资产评估是一种（）活动。

A.判断估算

B.价值分析估算

C.价格分析确定

D.资产保值估算

『解析』资产评估就是依据市场的价格形成机制通过模拟市场条件，运用合理的技术方

法，确定特定用途资产在约定时点的价值。反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用。

知识点：资产评估的基本作用

【例题2·单选题】在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交

换价值，以此确立的评估原则是（）。

A.贡献原则

B.评估时点原则

C.预期收益原则

D.替代原则

『正确』D

『解析』替代原则即价格最低的同质商品对其他同质商品具有替代性，即相同效能的资

产，格的资产需求最大。作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质

量的商品，应有大致相同的交换价格。

知识点：资产评估经济技术原则

【例题3·多选题】《人资产评估法》定义了资产评估的概念，下列关于资产

评估概念的表述正确的有（）。

A.是从资产评估执业的角度界定资产评估的概念，以规范资产评估行为

B.资产评估的主体是评估机构

C.资产评估是根据委托要对、动产进行评定、估算

D.进行资产评估最后要出具评估报告

E.资产评估是一种专业服务行为

『正确』ADE

『解析』资产评估的主体是评估机构及其评估专业人员，所以选项B错误；资产评估是

根据委托对、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估

算，所以选项C错误。

知识点：资产评估的概念

【例题4·单选题】以下关于资产评估主体的表述中错误的是（）。

A.资产评估机构应在领取之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案

B.法定资产评估业务至少由两名资产评估专业人员承办，并在资产评估报告上签字

C.其他资产评估业务至少由两名资产评估专业人员承办，并在资产评估报告上签字

D.资产评估专业人员从事资产评估业务应当加入评估机构

Chapter1OverviewofAsset

Valuation

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