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2025夫妻购房合同范本（全款购房）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，为明确双方在购买位于（具体地址）房产过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致签订本合同。

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：（乙方为甲方的配偶）

身份证号：

地址：

联系电话：

第一章总则

第一条本合同旨在明确甲乙双方在购买位于（具体地址）房产过程中的权利和义务，确保双方在婚姻关系存续期间对房产的所有权、使用权及处分权的合理分配。

第二条本合同所涉房产为全款购买，双方共同承担购买该房产所产生的各项费用，包括但不限于购房款、税费、维修基金、交易服务费等。

第二章房产基本情况

第三条房产基本情况如下：

房产地址：（具体地址）

建筑面积：平方米

用途：（住宅/商业）

房产证号：

土地证号：

其他相关文件：

第四条该房产currently的权利状态为（无抵押/有抵押，若有抵押需说明抵押权人及抵押金额）。如存在抵押，双方需在本合同签订之日起日内解除抵押，确保房产无权利瑕疵。

第三章购房款的支付

第五条房产的总购房款为人民币元（大写：），双方同意通过全款方式支付。

第六条乙方向甲方支付购房款的时间和方式：

第一期购房款人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期购房款人民币元（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户；

甲方指定账户信息：（开户银行、银行账号）。

第七条甲方收到购房款后，应向乙方提供合法有效的收据或发票，并在房产交易完成后协助乙方办理房产过户手续。

第四章房产交付

第八条房产交付时间为年月日。交付条件为：

房产无权利瑕疵，可依法办理过户手续；

房产内部干净整洁，无遗留垃圾或其他物品；

房产交付时，甲方需提供完整的房产交易文件，包括但不限于房产证、土地证、契税发票等。

第九条房产交付验收：

乙方在收到房产后，应于日内完成房产验收，如因房产质量问题或其他甲方原因导致无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失；

验收过程中如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

第五章权属登记

第十条房产过户登记：

双方应于房产交付后日内，共同前往当地房产交易中心办理房产过户手续；

过户手续完成后，房产所有权证将登记为乙方名下，甲方不再对该房产享有所有权。

第十一条房产维修基金及物业管理：

房产交付后，乙方负责缴纳该房产的维修基金及相关物业管理费用；

如房产需进行维修或其他事项，乙方应与相关物业管理单位协商解决，甲方不再承担相关费用。

第六章合同的变更与解除

第十二条合同的变更：

本合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议；

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的解除：

如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失；

解除合同后，双方应协助办理相关注销或变更手续，费用由违约方承担。

第七章违约责任

第十四条违约责任：

甲方未按合同约定解除房产抵押或未按期交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总购房款的%；

乙方未按期支付购房款的，应向甲方支付违约