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房地产开发销售代理合作协议

第一章合同标的与范围

1.1合同编号

_______

1.2合同当事人

1.2.1甲方（委托方）：________________________

1.2.2乙方（代理方）：________________________

1.3项目名称及基本情况

1.3.1项目名称：________________________

1.3.2项目地址：________________________

1.3.3项目类型：________________________

1.3.4项目规模：________________________

1.3.5项目开发周期：________________________

1.4合作范围

1.4.1乙方接受甲方委托，负责项目在______区域内的销售代理工作。

1.4.2乙方负责项目销售团队的建设和管理，包括销售人员的招聘、培训、考核及激励。

1.4.3乙方负责制定项目销售策略、销售计划及销售方案。

1.4.4乙方负责与甲方及部门、合作伙伴等进行沟通协调，保证项目顺利推进。

第二章销售目标与进度

2.1销售目标

2.1.1甲方要求乙方在合同有效期内实现销售金额不低于______万元。

2.1.2甲方要求乙方在合同有效期内实现销售面积不低于______平方米。

2.1.3甲方要求乙方在合同有效期内实现销售户数不低于______户。

2.2销售进度

2.2.1乙方应根据甲方要求，制定详细的销售进度计划，并于每月底前提交给甲方审核。

2.2.2甲方应在收到乙方提交的销售进度计划后______个工作日内予以回复。

2.2.3乙方应按照甲方批准的销售进度计划执行，如需调整，应提前______个工作日向甲方申请。

第三章代理费用及支付方式

3.1代理费用

3.1.1甲方同意支付乙方代理费用，具体费用标准

a.销售金额的_____%；

b.按销售面积计算的_____%；

c.按销售户数计算的_____%。

3.1.2代理费用计算方法：

a.以实际销售金额为准，按月结算；

b.以实际销售面积为准，按月结算；

c.以实际销售户数为准，按月结算。

3.2支付方式

3.2.1甲方应于每月______日前支付乙方上月已实现的代理费用。

3.2.2甲方支付代理费用时，应通过______方式进行转账。

3.2.3如乙方未按时完成销售目标，甲方有权根据实际情况调整代理费用。

第四章合作期限与终止

4.1合作期限

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年。

4.1.2合作期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

4.2终止条件

4.2.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.2.2如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均有权解除本合同。

第五章违约责任

5.1违约责任概述

5.1.1本合同双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.2违约情形及责任

5.2.1乙方未按时完成销售目标，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2.2甲方未按时支付代理费用，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2.3双方因其他违约行为造成的损失，应根据实际损失情况，协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

第六章项目推广与宣传

6.1推广内容

6.1.1乙方负责制定项目推广方案，包括广告宣传、线上线下活动、品牌合作等。

6.1.2推广内容应真实、准确、合法，不得夸大或误导消费者。

6.2推广方式

6.2.1乙方有权利用多种媒体渠道进行项目推广，包括但不限于电视、报纸、网络、户外广告等。

6.2.2乙方应定期向甲方汇报推广效果，包括广告投放量、曝光度、咨询量等数据。

6.3宣传物料

6.3.1乙方制作的宣传物料，如广告文案、图片、视频等，需经甲方审核批准后方可使用。

6.3.2甲方对宣传物料的质量和效果有最终决定权。

第七章销售价格与政策

7.1销售价格

7.1.1项目销售价格由甲方制定，乙方负责执行。

7.1.2甲方有权根据市场情况和项目进度调整销售价格。

7.2销售政策

7.2.1乙方应根据甲方制定的销售政策，向客户解释说明优惠政策、付款方式等。

7.2.2乙方不得擅自修改销售政策，如需调整，应经甲方同意。

第八章客户服务与管理

8.1客户服务

8.1.1乙方应设立专门的客户服务团队，负责解答客户咨询、处理客户投诉等。

8.1.2客户服务团队应具备良好的沟通能力和专业知识。

8.2客户关系管理

8.