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平常保洁及开荒服务协议

甲方：乙方：

通信地址：武汉市通信地址：

邮政编码：邮政编码：

电话：电话：

传真：传真：

联系人：联系人：

甲方系【】（下称“本项目”）的物业服务公司，乙方为保洁服务专业机构。为做好本项目平常保洁，发明洁净优美环境，树立本项目良好形象，甲方委托乙方为本项目约定区域提供平常保洁服务（下称“保洁服务”），乙方接受甲方委托。经和谐协商一致，甲、乙双方达成以下协议，以资共同遵守：

一、服务期限

本协议项下服务期限为【】个月，暂定于自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止。服务起始日最终以甲方“进场告知书”为准。

二、服务范围及内容

l.服务范围涉及本项目商业公共区域。具体服务区域以甲方确认为准。

2.保洁服务内容涉及但不限于：

本协议项下平常保洁服务涉及商业公共区域、所有卫生间（男、女）、客货梯内外、门前部分、逃生楼梯、楼顶屋面等的平常清洁、5米以下外墙清洗等综合服务工作。

服务标准与考核

1.乙方应按本协议附件一《》列明标准提供保洁服务。如有附件未明确事项，应按不低于通常保洁规定的标准执行。

2．甲方按照本协议附件二《》，对乙方服务质量进行检查考核。

四、保洁、开荒及消杀服务费

1.乙方以包工包料方式提供保洁、消杀服务。人均保洁月服务费为人民币【】(￥元/月/人），暂定人。

2，前述保洁服务费固定包干，其中已包含管理费、保洁材料费等低值易耗品费、保洁设备使用及折旧费、人员工资、服装费、税金、利润等乙方履行本协议项下保洁服务及其他约定义务，甲方应向乙方支付的所有费用。除本条款约定的保洁服务费用外，甲方无需向乙方支付任何其他费用。

五、保洁、消杀服务费支付

保洁服务费按月结算支付。乙方完毕每月保洁服务并向甲方提供上月度工作报告，甲方于次月5日内完毕确认，乙方应按结算金额向甲方开具增值税专用发票甲方收到发票之日起10个日历日内，甲方向乙方付清上月的保洁服务费。

六、甲方权利与义务

l.甲方为乙方免费提供保洁服务涉及水、电接驳点和水电供应

2.甲方为乙方提供必要的物料库房。该库房面积及位置由甲方视情况决定。

3.甲方指派专人对乙方保洁服务给予必要配合。如乙方规定给予合理协助或提出合理建议，甲方认可后应给予全力支持。

4．甲方有权审核乙方每月保洁服务计划并提出修改意见，乙方应执行甲方修改意见。

5.甲方有权对乙方保洁服务人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方规定限期予以调换。

6.甲方应规定甲方员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果，并应对有损本项目清洁卫生之不妥行为予以制止或纠正。

7.甲方应按约定向乙方支付保洁服务费，但若乙方违反本协议任何条款的，甲方可暂停支付相应款项。

8.甲方不因签署、执行本协议及对乙方人员实行现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。

9.甲方若需增长保洁服务人员，应提前五个工作日告知乙方。

七、乙方权利与义务

1.乙方保证派驻本项目现场的保洁人员，总编制人数暂定为人。若后期因甲方需求，需要增长保洁人员，甲方发出书面增员告知后五个工作日内乙方需安排人员到岗。在协议执行期间，乙方必须每月向甲方提交所有上岗人员名册、排班表、月度工作计划，以供甲方监管、查岗和考核。

2.乙方派驻本项目的保洁人员年龄应在岁以下，五官端正，体型适中，接受过正规的保洁技能以及礼仪礼貌培训，能胜任本协议项下工作：

3.乙方应向本项目派驻现场负责人。现场负责人年龄应在岁以上，具有大专及以上学历，5年以上大型物业保洁管理经验。

4.乙方应保证合法用工，依法与其员工建立劳动协议关系，并保证该劳动协议关系在本协议履行期间合法存续。乙方自行承担乙方人员的工资、劳保福利、各项保险等费用。甲方不承担任何乙方与其员工劳动协议项下责任，乙方解决与其人员劳动纠纷不得影响本协议正常履行。

5.乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方承担。如导致甲方损失，乙方应全额补偿。

6.乙方应按甲方规定，对保洁人员统一着装，服装应整齐、干净：保洁人员应佩带工牌上岗，相关费用由乙方承担。

7．乙方应为保洁人员提供安全防护设备、工具，并进行安全培训