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房屋建筑工程分包协议

甲方：_____________________

乙方：_______________________________________________________________________

为加快____________项目工程施工进度，依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及_______省_______市建设局有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，签订本协议。

1工程名称：青海玉树州永久性安居房屋建筑工程。

2工程地点及范围：玉树州两百公里规范内

3承包内容：

3.1基坑开挖、边坡防护、基底解决、基坑回填、余土外运等。

3.2模板安拆、搭拆脚手架、灌注砼、捣固及养生；构件预制、运送、安装；砌体工程砌筑、养生、勾缝；防水层铺设；门窗安装；水、电、暖设施的敷设与安装；抹灰及饰面材料的铺贴等。

3.3钢筋加工制作、绑扎（焊接）成型；预埋管件的加工制作及埋设等。

3.4完毕本工程所发生的生产、生活临时设施，现场文明施工等。

4承包方式及价款：采用分包承包模式，协议总价为每平方米人工工资为人民币_______________元（大写），工资中包含工伤及医疗保险，工程承包人为_________。每平方米材料价款为人民币_______________元（大写）包含材料税票、间接费，安全质量管理费及培训费等为人民币_______________元（大写），每套面积__________㎡，定_____套。

4.1在协议履行过程中和工程验收后，甲乙双方不得以任何理由规定调整本协议单价，即使国家和省、部所颁布的法律、法规、规范、验标发生修改或变更，协议单价也不作调整。

4.2本协议单价中不含建筑业营业税、城市维护建设税、教育附加费，由甲方统一缴纳。其他税费由乙方按照国家有关规定自行缴纳并向甲方出示已缴纳证据。

4.3协议价格除包含了完毕协议规定的承包内容而发生的所有费用外，还包含了施工队伍调道、机械设备进退场、各种因素导致的停待工费用、承包人装备险及职工的（人身）事故险、未单独计列的生产生活用临时设施等为了本工程的顺利实行而也许发生的一切费用。

4.4本协议最终以乙方实际完毕的符合协议约定质量标准的工程数量，结合本协议附件中所列单价拟定结算总价，最终数量的拟定以第5条约定办理。

5计量及支付

5.1执行甲方验工计价程序及规定。按基础正负零拨付总造价的30%；主题竣工拨付总造价的40%；验收后拨付总价的29%；余款作为保修金。（一切拨款均以监理认可业主方拨款到甲方账户后5日内拨付给乙方，节假日除外。）

5.1.1基坑开挖、回填、余土外运、基底解决以实测数量计量。

5.1.2其他作业项目最终以设计数量为准进行计量。

5.2依据甲方总工程最后签认的工程数量和本协议约定单价，以不大于业主对甲方计量为原则对乙方进行计量。

5.3本协议预留结算总价的1%作为质量保证金，按照保修条款规定返还。

5.4业主批准的计价款到达甲方账户后7日内，由甲方扣除协议规定的应扣款项（涉及保存金、甲供材料、垫付款、罚款等）后，通过银行转账钞票支付应付款。

5.5甲方因资金紧张导致的延期支付，乙方批准甲方承担延期支付的利息，一切损失由甲方承担。

5.6本工程甲方不支付预付款。

5.7工程竣工验收合格后15日内，凭经甲方有关部门审核签字的结算单和协议书进行末次计价并签订末次结算协议，办理退场手续，工程一次性付清。

5.8乙方指定___________________为本工程计量支付资料的签认人，负责办理计量支付手续并复核签认。

6工期

6.1进场施工日期：201___年___月___日，竣工日期：201___年___月___日。

6.2除下列因素经甲方书面批准，工期方可顺延外，乙方每迟延一天罚款（可根据工程大小及重要限度拟定罚款额）5000元。乙方每提前一天罚款（可根据工程大小及重要限度拟定罚款额）5000元。（如因甲方因素停工，按每人天天80元生活补贴费付给乙方。）

6.2.1因不可抗力导致的工期延误。

6.2.2业主批准的工期顺延。

6.2.3因重大变更引起工程量增长或减少。

如业重规定工期提前或缩短时，施工工期由双方另行约定。

7材料供应、结算

7.1为了保证工程质量，经双方协商批准本工程所用水泥、钢材、砂石料、外加剂、成品砼、防水材料、门窗及五金、饰面材料、水电暖材料、构件等（根据本协议工程所涉及材料和约定增删内容）由乙方供材料品种规格、供应单价详及限额，但是所供材料必须根据施工图规定，不得以次充好，不得擅自变更材料。

7.1.