借贷抵押合同最新.docVIP

协议编号：

借贷抵押合同

贷款人：

借款人：

抵押人：

协议种类：民间借贷协议

特别提醒：本协议涉及协议各方当事人的权利和义务的规定，请仔细审阅后签署。

本协议签约各方根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》及《青岛市房地产抵押条例》的规定，本着平等、自愿、诚实、信用的原则签订本协议，并保证共同遵照执行。

借贷条款

第一条借款种类：个人借贷。

第二条借款用途：借款人保证不用于非法活动。

第三条借款金额：人民币（大写）元整，小写（￥）元。

第四条借款期限：自年月日起，至年月日止，共个月。实际放款日和还贷日以借款收据注明的日期为准，利息从实际放款日起计算。借款收据为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

第五条借款利息：月利率为百分之（%），年利率为百分之

（％）。若逾期付息或还本，天天按借款额的万分之五计算逾期利息。在法院发出强制执行告知书后，逾期利息双倍计算，即天天逾期利息为万分之十。

第六条付息还款方式：采用按付息，到期还本的方式，共分期付息，每期利息元。第1期付息日为年月日，第2期付息日为年月日，以此类推。最后一个月（年月日）付清本金。

第七条提前还款：借款人若提前还款，应提前15天告知贷款人。如实际用款期限在3个月以内，除按实际使用天数计息外，需额外再支付1个月利息；如实际用款期限超过三个月的，需额外再支付15天的利息；如部分提前还款，除按实际天数计息外，应就提前还款另行支付20天的利息，作为贷款人的补偿。

第八条借款人承诺：

保证按期及时偿还借款利息和本金，不得以任何借口和理由拒绝履行还款付息义务；

当出现危及借款安全的情况时，借款人最迟应在事件发生之日起5天内书面告知贷款人，并保证借款本息的偿还。

第九条贷款人承诺：

保证资金来源合法；

保证在取得抵押物他项权证当天向借款人发放约定的借款。

第十条提前收回贷款：

贷款人无合法理由不得提前收回借款。若因生计或其它特殊情况必须提前收回借款的，应提前30天告知借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。

如出现下列影响借款安全的情况，贷款人有权在出现以下任何一种情况时，即视借款人主线违反协议，随时规定借款人在规定期限内清偿部分或所有借款本息，而无须为使上述权利引起的任何损失负责：

1、借款人将本金用于非法活动；或违反其它承诺；

2、借款人、抵押人在任意一期付息、还本期限届满时，未能足额付清该期应偿还之借款本息；

3、借款人、抵押人丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡，其债务共有人不承担债务或者继承人、受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人偿还借款本息。

4.借款人的资信恶化，危及贷款资金安全；

5.借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；

6.借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文献资料；

7.借款人连续两期未准时偿付利息，经催告后仍未履行的；

8.借款人和抵押人恶意串通套取贷款，损害贷款人利益的。

抵押条款

第十一条为保证上述债务的履行，抵押人自愿以其拥有产权并有权处分的位于青岛市区路号单元户，建筑面积为平方米的合法房产（产权证号：__________）抵押给贷款人，作为履行本协议债务的担保。房屋共有人批准抵押。

第十二条本协议项下所抵押房地产经借贷双方确认价值为人民币（大写）

元整，实际抵押额为人民币元整。

第十三条本协议签订后，借贷双方须持有关证件共同到房产交易中心办理抵押登记手续；他项权证由贷款人领取并保管。若因借款人或抵押人的过错导致抵押不成或抵押登记被撤消，借款人或抵押人必须无条件地返还借款本金，并承担违约责任、逾期利息及其它经济损失。

第十四条抵押担保范围为本协议项下的出借本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的诉讼费、贷款人律师费、评估费、拍卖费、过户费、执行费、差旅费、搬运费等。

第十五条本协议期限内，借款人对抵押房产