FBT合同书参考样本.docVIP

FBT协议书参考样本

一、目录

第一条定义与解释

第二条项目工程

2.1项目名称

2.2工程地点

2.3项目组成

第三条项目协议总价

3.1本项目协议总价

3.2项目协议总价的构成

第四条项目价款的回购支付

4.1回购款支付时间

4.2可以提前支付回购款

第五条项目回购担保措施

5.1甲方回购担保

5.2交还担保函时间

第六条双方工作义务

6.1甲方工作义务

6.2乙方工作义务

第七条工期

第八条承诺和保证

8.1甲方的承诺和保证

8.2乙方的承诺和保证

第九条各方的职责和权力

9.1甲方的职责和权力

9.2乙方的职责和权力

第十条项目建设

10.1项目工程的建设用地

10.2项目工程的勘察设计

10.3项目工程的施工监理

10.4项目工程的施工

1)甲方的职责和权利

2)乙方的职责和权利

10.5项目工程的竣工验收

第十一条项目工程的移交

11.1正常移交

11.2非正常移交

第十二条项目工程的质量保修

第十三条共同的权利义务

13.1因不可抗力暂停履行义务

第十四条违约责任

14.1甲方违约

14.2乙方违约

第十五条争议的解决

15.1和谐协商

15.2诉讼

15.3继续的权利和义务

第十六条风险划分

第十七条协议的变更与终止

17.1协议的变更

17.2协议正常终止

17.3协议非正常终止

第十八条合用法律及其它

18.1合用法律

18.2资料和保密

18.3不合法报酬的声明

18.4其它条款

第十九条协议的生效

第二十条协议的附件及效力

二、“FBT”融资建设转让协议书

本协议由以下各方于2023年0月日在签署。

1）

：一家依照中国法律规定注册成立并有效存续的具有独立民事主体资格及民事行为能力的中国民营公司；（以下又简称“甲方”）；

2）：一家依照中国香港法律规定注册成立并有效存续的具有独立民事主体资格及民事行为能力，且具有融资能力的外资公司；（以下又简称“乙方”）；

鉴于：

1）甲方已获取等工程的开发建设权。根据国家关于在城市基础设施建设中，开放社会资金准入渠道，充足调动社会资金的积极性，以期在投资建设领域发挥市场机制的积极作用的指导意见；经批准，决定对工程采用按“FBT”模式融资建设合作（即融资-建设—转让；英文:Financing—Build—Transfer），将项目工程交付给乙方，由乙方对项目工程进行建设管理、提供项目融资、负责工程造价款、其他款项支付及收取项目回购资金；以保证项目工程准时开工、顺利建设、如期竣工和交付使用。

甲方批准乙方在特许期内拥有该项目的建设权和所有权，甲方授予乙方该项目融资建设的专有权，方式为由乙方融资进行建设，项目建成后整体移交给甲方，甲方按本协议约定价格及支付方式向乙方支付整体回购价款。

2）乙方是在省市组建的具有独立法人资格的项目管理公司，对其所承建的项目工程进行融资、建设、管理、支付建设所有款项及向甲方收取回购款进行还贷等所有事宜。乙方向甲方确认其将按本协议的规定履行项目工程的施工建设义务，保质、按期地完毕项目工程的建设施工。

据此，依照《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，上述各方现就等工程的融资建设管理及回购事项经充足协商一致，特订立本协议，以资各方共同恪守。

第一条定义和解释

1.1在本协议中，下列名词或术语，除文中另有规定或说明外，应具有本条所赋予的定义：

“项目”又称“项目工程”，系指等工程项目。

“甲方”系指。在本协议中又被称作“业主”。

“乙方”系指有限公司。在本协议中又被称作“承包人”、“总承包人”。

“专有权”指批文、批准许可,协议以及附属文献中授予乙方的特殊权利。

“协议总价款”系指甲方在回购期内向乙方支付的所有费用组成的总价款，即项目回购款，涉及按照协议规定所作出的任何调整部份。

“工程造价款”系指项目范围内的建安工程费。

“项目管理公司”系指乙方，即乙方总公司为本项目组建的具有独立法人资格、产权明晰、接管项目时的实体公司。

“年利息”系指由乙方为本项目建设融资及贷款等方式所组织并实际投入