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铺面租贷合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供铺面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、租赁物位置：__________________，具体地址为__________________，建筑面积为____平方米，用途为铺面经营。

2、租赁物权属：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清除租赁物上存在的权利纠纷或查封、冻结等限制。如因甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、交付标准：租赁物交付时应具备正常经营条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、消防设施合格、具备合法营业执照等，交付时双方共同验收并签署确认书。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁用途：仅限于__________________经营活动，不得擅自改变用途或用于非法活动。如需变更用途，需经甲方书面同意。

3、免租期：本合同自签订之日起至____年____月____日止为免租期，免租期内甲方应完成租赁物交付并确保其可正常使用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：__________________），租金包含但不限于物业费、水电费等。

2、支付方式：租金按月支付，首期租金于____年____月____日前支付，后续每期租金于当期开始前5日内支付。乙方应通过银行转账支付至甲方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期责任：逾期支付租金超过10日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，同时甲方有权要求乙方继续支付剩余租金及违约金。

四、押金条款

1、押金金额：人民币____元（大写：__________________），自合同签订之日起支付。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维修、设施赔偿等。

3、退还条件：合同解除或终止后，如乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应在乙方腾空租赁物并结清所有费用后____日内退还押金。

五、维修责任

1、甲方责任：负责租赁物主体结构及公共设施的维修，包括但不限于屋顶、墙体、水电管线、消防设施等。甲方应在收到乙方维修通知后____日内修复，否则乙方可自行维修并费用由甲方承担。

2、乙方责任：负责租赁物内部设施（包括门窗、空调、照明等）的维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方需自行修复或赔偿。

六、转租及分租条款

1、转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

2、分租授权：如需分租，须同时获得甲方书面授权，并确保分租合同符合本合同约定。

七、合同解除条件

1、甲方解除：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿：

（1）擅自改变租赁物结构或用途；

（2）逾期支付租金超过____个月；

（3）利用租赁物从事非法活动；

（4）损坏租赁物且拒不修复或赔偿。

2、乙方解除：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿：

（1）交付的租赁物存在权利纠纷或无法正常使用；

（2）擅自收回租赁物或提高租金；

（3）违反法律法规导致乙方无法正常经营。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同涉及金额以人民币计价，所有费用均应包含税费。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：