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房屋租赁协议

出租方（甲方）：_________________身份证号____________________

承租方（乙方）：_________________身份证号____________________

甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本协议。

一、房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市______区（县）___________街道办事处（乡镇）____________，建筑面积______平方米。

二、租赁情况

租赁用途：___________________；如租赁用途为居住的，居住人数为_______，最多不超过________人。

三、租赁期限

1.该房屋租赁期自_____年____月____日至_____年____月____日止，共计____年_____个月。

2.本协议签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用。《房屋交割清单》（见附件）经甲乙双方签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完毕。

3.租赁期满或者协议解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

4.协议期限届满时，乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出□书面/□口头续租规定，协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。

租金及押金

1.租金标准：______元/月（￥：________），按□季/□半年/□年支付，租金总计______元整（￥：________）。

支付方式：______（□钞票/□转账支票/□银行汇款），押______付______。本协议签订时，乙方需支付首期缴纳房租______元，押金______元，共计_______元。

2.乙方必须在当期租金届满前_____日支付下期的租金，且乙方不得借故推延。

3.租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约补偿责任外，剩余部分返还给乙方。

五、其他相关费用的承担方式

1.租赁期内的下列费用中，__________由甲方承担，_________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）卫生费（9）上网费（10）车位费（11）室内设施维修费（12）________费用。

2.租赁期间，水费为_____元/吨，电费为_____元/度，截止到协议签订之日，该租赁房屋电表字数为______，水表字数为_____。

六、甲方对房屋产权的承诺

甲方保证拥有该房屋产权，并提供相应证明。保证该房屋无产权纠纷，出现任何相关情况，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失，由甲方负责补偿。

维修养护责任

1.协议签订时，甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在能正常使用状态，乙方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经批准留存的物品，甲方有权处置。

租赁期间，甲方如对房屋及其附着设施、设备进行检查、修缮，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

2.房屋及其附着设施、设备在正常使用中因自然属性或合理使用发生自然损耗，乙方应及时告知甲方予以解决，但若由于乙方使用不妥导致损坏的，由乙方负责维修或者补偿。

3.乙方应爱惜房屋及其设施、设备，保持整洁干净，对的使用各类设备，注意防火防水，注意老人与小孩安全，若因乙方故意或重大过失，发生任何事故或意外，由乙方承担一切责任，与甲方无关。

4.乙方不得随意损坏房屋设施，不得改变房屋的内部结构；如需改变房屋的内部结构和装修或者设立对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面批准，签订书面协议，并承担装修改造费用。租赁结束时，除另有约定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

八、转租及互换

⒈除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面批准，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

⒉在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进行互换，必须事先征得甲方书面批准。转让或互换后，该房屋承租权的受让人或互换人应与甲方签订租赁主体变更协议并继续履行本协议。

九、协议解除

⒈经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

⒉因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：

⑴迟延交付房屋达____日的。

⑵交付的房屋严重不符合协议约定的。

⒋乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：

⑴不按照约定支付租金达_____日的。

⑵欠缴各项费用达_______元的。

⑶擅自改变房屋用途的。

⑷擅自