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不动产数据整合系统的设计与实现

不动产数据整合系统的设计与实现

范高兴

【摘要】基于我国不动产信息化建设的不断完善，实现数据整合与分享是构建不动产大数据系统的关键。论文结合多年工作实践，以对不动产数据整合系统的基本概述作为切入点，阐述不动产数据整合系统设计的具体方案，以此为推进不动产登记信息平台性能而献言献策。

【Abstract】BasedonthecontinuousimprovementofChinasrealestateinformationconstruction，dataintegrationandsharingisthekeytotheconstructionofrealestatebigdatasystem.Combinedwithyearsofworkpractice，thispapertakesthebasicoverviewofrealestatedataintegrationsystemasthestartingpoint，expoundsthespecificdesignschemeofrealestatedataintegrationsystem，andmakessuggestionsforpromotingtheperformanceofrealestateregistrationinformationplatform.

【关键词】不动产;数据整合;设计;数据库

1引言

随着我国行政审批制度改革的不断推进，构建不动产网络登记信息平台是实现不动产审批、交易以及登记信息资源共享，为群众提供便利服务的重要举措。基于大数据技术在不动产登记中的应用，不动产登记实现了土地、测绘、档案图形以及地理信息等多种数据的有效整合，因此，基于政府职能的优化转变，不动产登记信息必须要整合数据资源，屏蔽不同系统间的差异，在保证安全的基础上实现数据的“规范、一致、完整、准确”，为群众提供高效的服务。

2不动产数据整合系统的概述

不动产数据整合系统就是对分散在各部门的不动产登记数据、资料移交、归并到统一的不动产登记机构的系统[1]。而面对多来源数据需要不动产登记机构对各种数据进行统一的整合，构建不动产数据库。结合多年工作实践，在大数据技术背景下，不动产数据整合系统构建的目的就是将不同来源的数据进行集约化整合，打造资源共享的信息数据库。在不动产数据整合系统建构的过程中，必须要坚持以下原则：①完整性。不动产数据整合系统构建的关键就是要保证各项数据的完整性，避免出现数据信息不完整的现象，例如，在对土地进行测绘时必须要严格按照国家的相关规定进行操作。②一致性。在进行数据整合的过程中，需要对原始数据进行有效的保护，坚决杜绝出现修改原始数据的现象，保证不动产数据前后的一致性。③规范性。在严格按照国家、行业相关标准的基础上，结合《不动产登记暂行条例》中对不动产登记簿册的有关规定，完成数据库相关内容的设计，确保数据库的一致性、完整性。同时补充完善地方行业标准为各级信息系统整合和协同联动奠定基础。④高效性。不动产登记数据库是支撑不动产登记信息管理基础平台的核心，数据库整合建库应从多角度全方位地实现数据库调优，提高数据检索效率，为不动产登记业务办理、信息共享和查询服务、信息分析等业务提供数据支撑服务。

3不动产数据整合系统的设计

3.1数据库系统

不动产数据整合系统的核心是数据库，数据库是支撑整个系统的重要因素。不动产数据库设计必须要使用面向对象地理数据建模，进行要素类、数据集和数学基础设计，形成Geodatabase数据库模型，组织不动产登记数据库中的矢量数据：要素类设计，要素类可以将同类要素划分为独立单元，以便存储。除了点、线、多边形这些简单集合类型外，要素类还可以存储注记、尺寸标注等扩展类型。依据数据库建设标准，对应设计数据库的基本要素类。数据集设计，Geodatabase数据集是指地理数据库中共享同一空间参考系的要素类集合，只有在同一个要素数据集下的要素类才能定义要素类之间的拓扑关系。矢量属性结构设计，在企业级Geodatabase中，以矢量空间数据存储方式使用Oracle数据库，以表格的形式管理底层的空间数据存储。

按照不动产数据整合特点及要求，不动产登记数据库主要分为：①基础数据库，基础数据库主要是对各项不动产信息进行基本的储存等，例如，对于不动产档案数据、空间数据的存储。②