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4二零二五年度夫妻房产分割后购买协助合同合同三篇

篇一

甲乙双方于[原夫妻关系存续期间]共同拥有位于[原房产地址]，房产证号为[原房产证号]的房产（以下简称“原共同房产”）。后双方就该房产进行了分割，分割事宜已按照[相关法律规定或双方约定]办理完毕。现乙方拟购买位于[目标房产地址]，房产证号为[目标房产证号]的房产（以下简称“目标房产”），因[具体原因，如资金不足、信用需求等]，需向甲方寻求购房协助。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条协助内容

甲方同意在乙方购买目标房产时，向乙方提供以下协助：

1.1甲方同意在乙方与目标房产的出售方（以下简称“卖方”）签订《商品房买卖合同》后、办理房屋所有权转移登记前，向乙方支付人民币[协助款项总金额]元（大写：[人民币大写金额]元），该款项作为乙方向卖方支付的部分购房款（具体支付方式及金额以双方另行确认或卖方要求为准）。

1.2或，甲方同意作为乙方向[贷款银行名称]申请购买目标房产贷款的担保人，具体担保方式为[选择：一般保证/连带责任保证]，并承担相应的担保责任，直至该房产抵押权设定完毕或贷款本息全部清偿完毕之日止。

1.3或，甲方同意在乙方获得目标房产贷款后，在[约定时间段或条件]内，协助乙方处理与贷款发放相关的[具体事务，如提供所需资料、配合银行审核等]。

（注：请根据实际情况选择或修改第一条的具体协助内容）

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方有权在符合本合同约定条件下，获得甲方提供的购房协助。

2.2乙方应保证向甲方提供的目标房产购买相关资料真实、合法、有效。

2.3乙方应按照本合同约定用途使用甲方提供的协助。若为资金协助，乙方不得将协助款项用于购房以外的其他用途。

2.4乙方应积极配合甲方完成本合同第一条所述协助事项的实施，包括但不限于提供必要文件、配合相关手续办理等。

2.5若甲方提供的是担保协助，乙方应按贷款合同约定按期足额偿还贷款本息。如乙方未能按期偿还，甲方应按照贷款合同约定履行担保责任，由此产生的所有费用（包括但不限于罚息、诉讼费、律师费等）由乙方承担。担保期间，乙方不得擅自处置目标房产。

2.6若甲方提供的是资金协助，乙方应按照本合同第三条的约定，[选择：一次性/分期]偿还协助款项[具体金额]元。还款时间节点为[明确约定时间，如购房贷款发放后XX日内/每年XX月XX日前]。

2.7乙方承诺，目标房产的最终所有权归属乙方个人名下（若与甲方另有约定除外）。

第三条协助款项（如适用）的支付与偿还

3.1若甲方提供资金协助，支付方式为：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定银行账户，账号：[乙方银行账号]，开户行：[乙方开户行]，收款人：[乙方姓名]。

3.2偿还方式：

3.2.1[一次性偿还]：乙方应于[具体日期或条件，如购房贷款发放后三个月内]一次性将本合同第一条约定的协助款项人民币[协助款项总金额]元（大写：[人民币大写金额]元）及[是否约定利息：如约定，请写明利率或计算方式，例如：按年利率X%计算]支付至甲方指定银行账户，账号：[甲方银行账号]，开户行：[甲方开户行]，收款人：[甲方姓名]。

3.2.2[分期偿还]：乙方应按照[约定频率和金额]分期偿还协助款项。首期还款应于[具体日期]支付人民币[金额]元，后续分期还款时间为[约定时间表]，最后一期还款应于[具体日期]前付清。

3.3偿还期间，如目标房产产生增值，乙方同意[选择：按照约定比例/在出售房产时优先偿还甲方协助款项/其他方式]补偿甲方。

3.4乙方应提供还款凭证，甲方有权要求乙方出示相关证明文件。

第四条双方的权利与义务平衡

4.1甲方有权了解目标房产购买进展情况，以及协助款项的使用情况（以合理方式查询）。

4.2甲方应按照本合同约定履行协助义务，不得无故拖延或拒绝。

4.3若因不可归责于双方的原因导致购房合同解除或目标房产无法取得，双方应协商处理已产生的费用及款项，甲方已提供的协助款项[约定处理方式，如：乙方应返还/甲方有权要求乙方按已完成工作比例支付费用等]。

第五条税费承担

与目标房产购买、贷款及本合同项下款项支付相关的税费（包括但不限于契税、印花税、贷款利息相关的个人所得税、过户税费等），由[约定承担方，如：双方根据国家规定各自承担/乙方承担/甲方承担/按比例承担]。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按本合同约定及时足额提供协助（资金或担保），每逾期一日，应向乙方支付人民币[违约金金额或比例]元作为违约金，逾期超过[天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应返还已收取的协助款项并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2若乙方未能按本合同第三条约定的期限和金额偿还协助款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额人民