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2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道
第一部分单选题(200题)
1、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人
【答案】：B
2、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
【答案】：D
3、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A.甲农村集体经济
B.乙企业
C.丙非法人联营企业
D.甲农村集体经济与乙企业
【答案】：A
4、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A.省人民政府
B.自治区政府
C.直辖市政府
D.国务院
【答案】：D
5、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A.作价出资
B.入股和划拨
C.抵押
D.租赁
【答案】：C
6、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今
【答案】：A
7、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
C.两者的处理结果不同
D.两者解决方式有所不同
【答案】：B
8、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
【答案】：D
9、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D.政府机关用地是无偿使用的
【答案】：C
10、下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A.城市市区土地
B.农村宅基地
C.城市郊区土地
D.自留地和自留山
【答案】：A
11、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A.土地所有权争议
B.土地他项权利争议
C.土地使用权争议
D.土地侵权纠纷
【答案】：D
12、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
D.土地确权结果具有法定性和权威性
【答案】：A
13、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A.用益物权是一种自物权
B.用益物权是一种他物权
C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D.用益物权为独立物权
【答案】：A
14、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A.应当将征收的土地退还村集体耕种
B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D.土地退还后，土地所有权仍属于国家
【答案】：B
15、我国的土地权利体系不包括（）。
A.土地所有权
B.土地用益物权
C.土地担保物权
D.永佃权
【答案】：D
16、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A.6个月
B.3个月
C.15个月
D.10个月
【答案】：A
17、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A.20年
B.30年
C.一定年限
D.50年
【答案】：C
18、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A.十倍
B.二十倍
C.三十倍
D.四十倍
【答案】：C
19、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】：B
20、土地的较为全面的定义出现在（）中。
A.《土地经济研究》
B.《土地研
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