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2025年物权试题及答案

一、单项选择题

1.下列属于物权的是（）

A.租赁权B.抵押权C.保管权D.委托权

答案：B

2.物权的种类和内容由（）规定。

A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章

答案：A

3.下列关于物权客体的说法正确的是（）

A.物权客体只能是物B.物权客体可以是行为

C.物权客体可以是智力成果D.物权客体可以是权利

答案：A

4.甲将自己的房屋卖给乙，双方签订了买卖合同，但未办理过户登记。此时房屋的所有权属于（）

A.甲B.乙C.甲乙共有D.国家

答案：A

5.下列物权中，属于用益物权的是（）

A.抵押权B.质权C.地役权D.留置权

答案：C

6.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿（）

A.登记顺序相同的，按照债权比例清偿

B.抵押权已登记的先于未登记的受偿

C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

D.以上都是

答案：D

7.下列关于物权保护的说法错误的是（）

A.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物

B.妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险

C.造成不动产或者动产毁损的，权利人只能请求修理、重作、更换或者恢复原状

D.侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任

答案：C

8.下列属于原始取得物权的方式是（）

A.买卖B.继承C.善意取得D.赠与

答案：C

9.土地承包经营权自（）时设立。

A.土地承包经营权合同生效B.土地承包经营权登记

C.土地交付D.土地承包经营权证颁发

答案：A

10.下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（）

A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

B.业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利

C.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

D.以上都是

答案：D

二、多项选择题

1.物权的特征包括（）

A.物权是支配权B.物权是绝对权C.物权是财产权D.物权具有排他性

答案：ABCD

2.下列属于担保物权的有（）

A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权

答案：ABC

3.所有权的权能包括（）

A.占有B.使用C.收益D.处分

答案：ABCD

4.下列财产中，可以作为抵押物的有（）

A.建筑物B.建设用地使用权C.生产设备D.交通运输工具

答案：ABCD

5.下列关于物权变动的说法正确的有（）

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外

B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定除外

C.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人

D.以上都是

答案：ABCD

6.下列属于物权法定原则的内容有（）

A.物权的种类法定B.物权的内容法定

C.物权的效力法定D.物权的公示方法法定

答案：ABCD

7.下列关于善意取得的构成要件说法正确的有（）

A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的

B.以合理的价格转让

C.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

D.以上都是

答案：ABCD

8.下列关于地役权的说法正确的有（）

A.地役权是按照当事人的约定设立地役权合同，并采取书面形式

B.地役权自地役权合同生效时设立

C.未经登记，不得对抗善意第三人

D.以上都是

答案：ABCD

9.下列关于物权保护方式的适用说法正确的有（）

A.可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用

B.侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任

C.物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决

D.以上都是

答案：ABCD

10.下列关于建筑物区分所有权的共有部分说法正确的有（）

A.建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外

B.建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

C.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有

D.以上都是

答案：ABCD

三、判断题

1.物权是一种相对权。（）

答案：错误

2.物权的客体只能是