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2025年办公楼节能减排协议

鉴于甲方拥有位于[办公楼详细地址]的办公楼（以下简称“办公楼”），为响应国家及地方关于节能减排的号召，提升办公楼绿色运营水平，降低运营成本，甲方拟委托乙方提供办公楼节能减排服务。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就2025年度办公楼节能减排事宜达成以下协议：

第一条定义

1.1本协议所称“节能减排”，是指通过技术改造、管理优化等手段，降低办公楼在运营过程中能源消耗和碳排放的活动。

1.2本协议所称“基准年”，是指2024年。

1.3本协议所称“能耗”，包括但不限于电、水、燃气等能源消耗。

1.4本协议所称“单位面积能耗”，是指单位建筑面积的能耗。

1.5本协议所称“第三方监督机构”，是指由甲乙双方共同认可的，对协议执行情况及效果进行独立评估的机构。

第二条协议目标

2.1甲乙双方共同设定本协议期内在办公楼实现以下节能减排目标：

2.1.1办公楼总能耗（电、水、燃气）比基准年降低15%。

2.1.2办公楼单位面积能耗比基准年降低12%。

2.1.3办公楼可再生能源使用比例（光伏发电等）达到建筑总能耗的10%。

2.1.4办公楼公共区域照明系统全部更换为LED光源，系统效率达到90%以上。

2.1.5办公楼空调系统平均能效比（COP）提升至2.0以上。

2.2具体的年度实施目标和计划由乙方在协议生效后[三十]日内提交甲方审核。

第三条基准数据与测量方法

3.1本协议约定的各项节能减排目标，以2024年[具体月份，如11月]的能源计量数据作为基准。

3.2双方同意在办公楼内安装或完善必要的能源计量设备，包括但不限于智能电表、水表、燃气表，以及用于监测主要用能设备的能量管理系统（EMS）。计量设备应符合国家相关标准，并确保数据的准确性。

3.3能源计量数据应每小时采集一次，并存储在双方共同认可的平台或系统中。数据采集、存储和传输方式应符合保密要求。

3.4双方或双方共同认可的第三方监督机构，应于每年[具体日期，如1月31日]前对上一年度的能耗数据进行审核确认。

第四条节能减排措施

4.1乙方负责制定详细的办公楼节能减排年度实施计划，该计划应包括但不限于以下内容：

4.1.1对办公楼现有能源系统进行能源审计，识别节能潜力，形成审计报告。

4.1.2提出具体的节能改造方案，包括设备更新、系统优化、管理措施等，并附投资估算和预期效益分析。

4.1.3制定分阶段的实施步骤和时间表。

4.2乙方应在本协议生效后[六个月]内完成能源审计，并在审计报告提交后[三个月]内完成详细节能方案的制定并提交甲方审核。

4.3经甲方审核通过后，乙方应按照实施计划开展以下节能减排工作：

4.3.1设备更新与改造：

a)将办公楼公共区域及重点用电区域的[具体数量或描述]传统照明灯具更换为LED节能灯具；

b)对办公楼空调冷源系统进行优化改造，如增加变频控制、优化运行策略等；

c)对办公楼供水系统进行节水改造，如安装节水器具、优化供水压力等；

d)在具备条件的情况下，安装[具体容量或规模]的太阳能光伏发电系统，用于满足办公楼部分电力需求。

4.3.2建筑用能行为管理：

a)制定并发布办公楼节能减排管理制度，明确各部门及人员的节能职责；

b)开展面向全体员工的节能意识和技能培训，每年至少[两次]；

c)优化办公设备设置，如要求将电脑、显示器等设备设置为自动休眠模式；

d)建立能源使用情况的公示制度，定期公布各部门能耗情况。

4.3.3能源系统运行优化：

a)部署或升级能量管理系统（EMS），实现对主要能源系统的实时监控和智能调控；

b)根据实际负荷需求和环境变化，动态调整空调、照明等系统的运行模式，避免能源浪费。

4.4乙方应确保所实施的节能减排措施符合国家及行业的法律法规和标准要求。

第五条费用承担与支付方式

5.1投资费用：

5.1.1本协议项下的节能改造项目总投资约为人民币[具体金额]元。其中，甲方承担人民币[具体金额]元，乙方承担人民币[具体金额]元。

5.1.2甲方应于协议生效后[具体天数，如十日]内，向乙方支付人民币[具体金额]元作为项目启动资金。剩余投资款由乙方负责融资解决，或通过后续节能效益分享方式回收。

5.1.3如采用合同能源管理模式，节能效益分享的具体比例和方式如下：项目稳定实现节能效益后，每年节能效益的[具体百分比]%归乙方所有，剩余[具体百分比]%归甲方