2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道含答案【巩固】.docxVIP

2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道

第一部分单选题(200题)

1、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业

【答案】：B

2、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。

A.确定属于国家土地所有权的客体

B.确定属于集体土地所有权的主体

C.确定属于集体土地所有权的客体

D.确定属于国家土地所有权的主体

【答案】：D

3、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。

A.个人之间

B.个人与单位之间法规

C.单位与单位之间

D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

【答案】：D

4、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式

【答案】：A

5、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿

B.退还全部的土地出让金

C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金

D.退还相应的出让金

【答案】：C

6、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权

【答案】：A

7、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。

A.农地使用税

B.城镇土地使用税

C.物业税

D.城市房地产税

【答案】：B

8、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。

A.是土地所有权主体

B.可担当集体土地使用权主体

C.享有经营、管理权

D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权

【答案】：A

9、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

D.可以根据具体情况决定是否给予补偿

【答案】：C

10、下列合同中，可以发生留置权的是（）。

A.合伙合同

B.买卖合同

C.行纪合同

D.抵押合同

【答案】：C

11、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。

A.招标出让

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.双方协议出让

【答案】：D

12、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。

A.物权

B.债权

C.准物权

D.人身权

【答案】：B

13、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制

【答案】：D

14、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证

【答案】：C

15、土地使用权出让最高年限由（）规定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府

D.市人民政府

【答案】：A

16、作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。

A.《农村土地承包法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地管理法》

D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

【答案】：D

17、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。

A.城市的土地

B.农村和城市郊区的土地

C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等

D.国家依法征收的土地

【答案】：B

18、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。

A.质权

B.留置权

C.债权

D.抵押权

【答案】：A

19、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让