2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道及完整答案（各地真题）.docxVIP

2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道

第一部分单选题(200题)

1、土地登记的核心问题是（）。

A.法律效力

B.所有权归属

C.对权利人的保护

D.法律责任

【答案】：A

2、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A.城市土地国有化

B.城市郊区的土地属于国家所有

C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

D.国有土地的性质不得改变

【答案】：A

3、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

【答案】：D

4、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍

【答案】：B

5、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。

A.行政建制变化

B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民

C.过去无偿占用或“一平二调”

D.土地分配不公平

【答案】：D

6、下列（）不属于土地利用权范畴。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地租赁权

D.土地抵押权

【答案】：A

7、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。

A.空间所有权

B.空间收益权

C.空间部分处分权

D.集体所有权

【答案】：A

8、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。

A.A市

B.B市

C.C市

D.A.B或者C市

【答案】：C

9、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有

A.村民委员会

B.村农民集体

C.乡政府

D.国家

【答案】：B

10、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

【答案】：A

11、（）主要反映静态的财产关系。

A.债权

B.物权

C.财产权

D.人身权

【答案】：B

12、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销

【答案】：A

13、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。

A.抵押权

B.典权

C.耕作权

D.永佃权

【答案】：B

14、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A.出让

B.出租

C.划拨

D.出卖

【答案】：D

15、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。

A.集体所有

B.不可交易性

C.所有权与使用权相分离

D.所有权与使用权相统一

【答案】：C

16、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。

A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式

B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式

C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

【答案】：A

17、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局

【答案】：C

18、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物权人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

【答案】：D

19、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。

A.折价

B.拍卖

C.流押

D.变卖

【答案】：C

20、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。

A.村民委员会

B.乡(镇)人民政府

C.县级以上地方人民政府

D.省级人民政府

【答案】：C

21、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。

A.争议的事实、理由和要求

B.认定的事实

C.适用的法律、法规等依据

D.争议双方当事人依法达成的书面协议

【答案】：D

22、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。

A.五

B.十

C.二十

D.三十

【答案】：C

23、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日

【答案】：D

24、《土地改