2025合同模板房屋买卖合同（１）范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025合同模板-房屋买卖合同（１）范本

房屋买卖合同（1）范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，共同签订本合同，以资双方共同信守。

第一条合同双方当事人

1.1买方（以下简称“买方”）：

姓名：，性别：，身份证号：，联系电话：，地址：。

1.2卖方（以下简称“卖方”）：

姓名：，性别：，身份证号：，联系电话：，地址：。

1.3买方与卖方合称为“双方”，单独称为“一方”。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：（以下简称“该房屋”）。

2.2房屋产权面积：平方米，具体以不动产权证书记载为准。

2.3房屋用途：（居住/商业/其他）。

2.4房屋权属：卖方合法拥有该房屋的所有权，不动产权证书编号为：。

2.5房屋附属设施设备：详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。

第三条成交价格

3.1双方经协商一致，同意该房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2成交价格包含该房屋的不动产权利、房屋主体结构、附属设施设备、装饰装修及其他相关权益。

第四条付款方式

4.1买方同意按照以下方式支付购房款：

4.1.1一次性付款：买方应于年月日支付全部购房款，即人民币（大写）：元整（￥），支付至卖方指定账户，账户信息如下：

户名：，开户银行：，银行账号：。

4.1.2分期付款：买方应于年月日前支付首期购房款人民币（大写）：元整（￥），剩余购房款人民币（大写）：元整（￥）应于年月日前支付完毕，具体支付方式及时间详见本合同附件二《付款计划》。

4.1.3按揭贷款：买方选择商业贷款或公积金贷款方式支付购房款，买方应于本合同签订后日内向银行申请贷款，并按银行要求提供相关资料。如贷款申请未获批准或批准金额不足，买方应于年月日前补足差额部分，否则视为违约。

4.2所有购房款支付完成后，卖方应向买方开具相应金额的收据或发票。

第五条房屋交付

5.1交房时间：卖方应于年月日前将该房屋交付给买方，双方共同确认交付完成。

5.2交房条件：

5.2.1该房屋应处于现状，符合正常使用条件，无漏水、裂缝等严重影响居住的瑕疵。

5.2.2卖方应协助买方完成该房屋的物业、水电、燃气、暖气等费用的交接工作，并提供相关过户资料。

5.3附属设施设备：卖方承诺该房屋的附属设施设备（详见附件一）在交房时处于可使用状态，并承担交付前的维修责任。

5.4交房验收：买方应在交房当日对房屋进行查验，若发现房屋及其附属设施设备与合同约定不符或存在损坏，应在日内书面通知卖方，卖方应在日内予以修复或解决。

第六条税费承担

6.1双方同意，办理该房屋过户、登记等相关手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及政策规定各自承担。

6.2卖方负责承担该房屋在本次交易前产生的契税、增值税、个人所得税等税费。

6.3买方负责承担该房屋在本次交易后产生的契税、增值税、权属转移登记费等税费。

第七条物业交割

7.1卖方应于交房前结清该房屋在本次交易前产生的物业费、水费、电费、燃气费、暖气费等各项费用，并向买方提供相关缴费凭证。

7.2买方接管该房屋后，与物业公司签订新的物业服务协议，相关费用由买方承担。

7.3卖方若有未结清的维修基金或其他费用，应一并结清并转移至买方名下。

第八条保证责任

8.1卖方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何形式的抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

8.2卖方保证该房屋在本次交易前未发生任何权属纠纷或经济纠纷，如有