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2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道
第一部分单选题(200题)
1、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A.地役权
B.地上权
C.永佃权
D.典权
【答案】：B
2、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】：B
3、法国立法对空间权的态度是（）。
A.没有规定
B.明令禁止
C.有限制
D.无限制
【答案】：C
4、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A.境内外的自然人、法人和其他组织
B.境外的自然人、法人和其他组织
C.境内的法人和其他组织
D.境外的法人和其他组织
【答案】：A
5、1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A.《农村人民公社工作条例修正草案》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
【答案】：D
6、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A.自然垄断行业
B.提供重要公共产品和服务的行业
C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D.一般竞争性行业的企业
【答案】：D
7、下列不属于国家所有的是（）。
A.小区内的健身设施
B.矿藏
C.所有人不明的埋藏物
D.地下文物
【答案】：A
8、（）是对土地所有权的错误理解。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织
【答案】：D
9、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A.国家
B.耕作权人
C.土地使用权人
D.土地所有权人
【答案】：B
10、土地权利体系设置的宗旨是（）。
A.充分利用土地权利
B.保障经济的可持续发展
C.土地使用形式
D.权利设置得当，严格执法
【答案】：B
11、下列关于没收的说法，正确的是（）。
A.对象具有不特定性
B.具有有偿性
C.改变的是物的使用权
D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
【答案】：D
12、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今
【答案】：B
13、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A.协商
B.政府处理
C.行政复议
D.法律诉讼
【答案】：C
14、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A.典权
B.地役权
C.抵押权
D.相邻权
【答案】：C
15、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A.“三级所有、队为基础”
B.“四级所有、家为基础”
C.“二级所有、村为基础”
D.“五级所有、人为基础”
【答案】：A
16、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A.农用地征用
B.农用地转用
C.农用地征收
D.农用地出让
【答案】：B
17、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A.17
B.20
C.25
D.30
【答案】：B
18、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A.该学校的办公楼
B.该学校的操场
C.该学校的小汽车
D.与邻校存在权属争议的财产
【答案】：C
19、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
【答案】：B
20、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土
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