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2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道
第一部分单选题(200题)
1、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A.提交书面或者口头的申请
B.亲自申请，不能由他人代理
C.提交有关的证据材料
D.不负有举证的责任
【答案】：C
2、空间使用权的取得方式是（）。
A.利用招标的方式
B.利用拍卖的方式
C.不同于土地使用的取得方式
D.同于土地使用权的取得方式
【答案】：D
3、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A.典权
B.借用权
C.地上权
D.地役权
【答案】：B
4、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A.国有建设用地使用权
B.土地承包经营权
C.地役权
D.集体建设用地使用权
【答案】：C
5、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
【答案】：B
6、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A.是否以财产利益为内容
B.权利主体不同
C.权力行使方式不同
D.承担责任方式不同
【答案】：A
7、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A.30
B.40
C.50
D.70
【答案】：C
8、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A.5
B.7
C.10
D.15
【答案】：B
9、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A.40年
B.70年
C.35年6个月
D.36年
【答案】：C
10、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A.权利的取得是有偿的
B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C.是一种相对完整的土地权利
D.是有期限的
【答案】：B
11、国家所有的土地由（）代表国家行使。
A.国务院
B.国务院国有资产监督管理机构
C.国土资源管理局
D.国家土地局
【答案】：A
12、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
D.土地确权结果具有法定性和权威性
【答案】：A
13、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B.省级人民政府计划管理部门
C.省级人民政府
D.国务院国土资源部
【答案】：A
14、（）是对土地所有权的错误理解。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织
【答案】：D
15、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A.国有土地进一步私有化
B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D.土地由个人私有转变为国家所有
【答案】：D
16、土地使用权出让最高年限由（）规定。
A.国务院
B.国土资源部
C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D.市人民政府
【答案】：A
17、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A.权利主体具有任意性
B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性
【答案】：C
18、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A.国家应当给予全部补偿
B.国家应当给予相应补偿
C.承租人享有优先租赁权
D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿
【答案】：D
19、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A.王某有权要求刘某回避
B.张某应当回避
C.刘某应当申请回避
D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
【答案】：B
20、乡镇企业建设用地使用权的取得，由
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