2025年最高额抵押权设立与借款合同操作实务.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年最高额抵押权设立与借款合同操作实务

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供借款、乙方以其拥有的房产设定抵押权，以及双方的权利义务达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.1本合同借款金额为：人民币_____元（大写：_______元整）。

1.2借款用途：_______（具体用途，如：经营活动、房屋装修等）。

第二条抵押房产

2.2抵押物的基本信息：

房产地址：_______

房产面积：_______平方米

房产证号：_______

房屋所有权人：_______

第三条抵押权设立

3.1乙方同意以其名下抵押物为甲方设定的借款提供抵押担保。

3.2本抵押权为最高额抵押权，抵押债权最高限额为借款金额，抵押物价值高于借款金额的部分，超出部分不设定抵押权。

3.3抵押权自登记之日起设立，登记机构为_______。

第四条抵押权登记手续

4.1乙方应配合甲方办理抵押权登记手续，包括但不限于提供必要的证件、文件和资料。

4.2登记费用由_______方承担。

第五条借款期限

5.1本合同借款期限为_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）。

5.2借款期限届满前，如乙方未清偿全部借款本金及利息，甲方有权依法行使抵押权。

第六条借款利息

6.1借款利率为_______（年利率），采用_______（计息方式）计算利息。

6.2利息按季支付，甲方有权在每季度的第一个月收取上一个季度产生的利息。

第七条抵押物的保管

7.1乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不因乙方原因而降低。

7.2未经甲方同意，乙方不得将抵押物出租、出售、转让、抵押或以其他方式处置抵押物。

第八条甲方权利

8.1甲方有权在乙方未按时偿还借款或违反本合同约定的其他义务时，行使抵押权。

8.2甲方有权要求乙方提供抵押物相关权属证明和财产状况说明。

第九条违约责任

9.1如乙方未按合同约定按时偿还借款，甲方有权按照年利率_______计算罚息。

9.2如乙方未按合同约定使用借款，甲方有权要求乙方提前清偿借款及利息。

第十条合同的解除

10.1如出现下列情况之一，本合同自动解除：

a)乙方未能履行抵押物的保管义务，导致抵押物价值降低；

b)乙方出售、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；

c)乙方被依法宣告破产；

d)合同约定的其他解除情形。

10.2除前款规定的情形外，双方协商一致，也可以解除本合同。

第十一条争议解决

11.1因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_______人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

_______年_______月_______日

甲方（借款人）：_______

乙方（抵押人）：_______

甲方（借款人）签字（或盖章）：_________________________

乙方（抵押人）签字（或盖章）：_________________________