2025新形势下的商业租赁合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025新形势下的商业租赁合同范本

商业租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将自有商业用房出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该商业用房，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条租赁物基本情况

甲方出租的商业用房（以下简称“租赁物”）位于，具体位置为，建筑面积为平方米（以不动产权证或相关有效证明文件为准），用途为（具体经营范围）。租赁物权属清晰，甲方保证对该租赁物拥有合法的出租权利。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

在租赁期限届满前个月，双方可协商续租事宜，若达成一致，应签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。

如遇市场环境或政策变化，双方可协商调整租金，调整幅度应基于市场租金指数或同等商业用房的租金水平。

3.2支付方式：

乙方应于每月日前通过银行转账、汇款或甲方认可的其他方式支付租金至以下账户：

账户名称：

开户银行：

银行账户：

3.3租金支付时间：

首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金按月支付，不得无故拖延或拒付。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰的比例计算。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营，不得损害甲方商业信誉或利益。

4.1.2甲方应保证租赁物的合法性、权属清晰，并提供与租赁物相关的合法证明文件。

4.1.3甲方应履行租赁物的维修义务，及时修复租赁物及其附属设施的自然损耗或甲方原因导致的损坏。

4.1.4甲方不得干涉乙方正常的商业经营活动，除法律法规规定或本合同另有约定外。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁物内依法从事商业经营活动，有权自主经营、自负盈亏。

4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。

4.2.3乙方应合理使用租赁物及其设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

4.2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事任何违法活动或有损甲方及其他商户利益的行为。

4.2.5乙方应自行办理经营所需的证照及许可，并承担相关费用。

第五条费用承担

5.1物业管理费：

乙方应按月向物业管理公司支付租赁物的物业管理费，具体标准为人民币元/月，由乙方自行与物业管理公司结算。

5.2维修费：

租赁物的日常维护及维修费用由甲方承担，因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

5.3其他费用：

与租赁物使用相关的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等均由乙方承担，乙方应按相关收费标准及规定支付。

第六条租赁物的交付与验收

6.1交付时间：

甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方，并双方共同签署《租赁物交付确认书》。

6.2交付标准：

租赁物应按现状交付，乙方验收时应确认租赁物及附属设施的现状。如乙方发现租赁物存在