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远离危房安全教育

第一章

危房定义危险房屋概念危险房屋是指结构已严重损坏，承重构件处于危险状态，随时可能丧失结构稳定性和承载能力，无法保证居住和使用安全的房屋。主要异常表现房屋地基出现不均匀沉降墙体或整体结构明显倾斜承重墙、梁柱出现严重裂缝构件变形、腐蚀、损坏严重

危房等级划分根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)，房屋安全状况分为四个等级，了解这些等级有助于我们正确评估房屋安全状况：A级：结构安全结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级：局部危险个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足使用要求。C级：局部危房部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：整体危房承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整体危房。

危房隐患，生命威胁墙体裂缝是危房最常见也最危险的征兆之一。这些看似普通的裂缝，实际上可能预示着房屋结构的严重问题。当裂缝宽度超过规范限值，或者呈现贯穿性、发展性特征时，就必须高度警惕，及时采取措施。

第二章危房形成的原因了解危房形成的原因，有助于我们从源头预防危房的产生，确保建筑安全。

设计与施工因素设计缺陷无地质勘察或勘察不充分未经专业设计或设计标准过低设计方案不符合建筑规范结构计算错误导致承载力不足施工问题施工队伍无相应资质偷工减料，使用劣质材料未按设计图纸和规范施工施工工艺不规范，质量把控不严这些问题往往在房屋建造初期就埋下了安全隐患，是导致危房形成的根本原因。因此，严格遵守建筑规范，选择专业设计施工团队至关重要。

材料与环境因素材料质量问题使用不合格的建筑材料是危房形成的重要原因。劣质水泥、钢筋、砖块等材料强度不足，无法满足承重要求，导致结构安全隐患。水泥标号不达标钢筋规格型号不符合要求砖块强度、吸水率超标选址环境不当建筑选址不科学，地质条件不良，缺乏必要的防护措施，都会影响房屋安全。建在滑坡、泥石流等地质灾害易发区地基软弱，承载力不足边坡防护措施不到位排水系统设计不合理

人为损害与自然灾害人为损害行为房屋在使用过程中，一些不当的人为行为会严重破坏结构安全：擅自加层：增加荷载，超出原设计承载能力破坏性装修：拆改承重墙、破坏梁柱结构超负荷使用：堆放过重物品，改变使用功能挖掘地基：在房屋周边挖坑、挖沟影响地基自然灾害影响各类自然灾害都可能对房屋结构造成损害：火灾：高温导致构件强度降低洪水：浸泡导致地基软化、墙体损坏地震：剧烈震动造成结构开裂变形台风暴雨：强风暴雨侵蚀破坏滑坡：地质滑移影响房屋稳定

第三章危房的危害

生命安全威胁倒塌风险危房最大的威胁就是随时可能发生的倒塌事故。一旦房屋倒塌，居住其中的人员将面临生命危险，轻则受伤，重则造成死亡悲剧。伤害事故即使未完全倒塌，危房也可能发生局部坍塌、墙体脱落、构件掉落等情况，对房屋内外人员造成砸伤、压伤等伤害。真实案例警示2023年某村发生一起危房倒塌事故，一栋建于上世纪80年代的自建房因年久失修突然倒塌，导致3名居民受伤，其中1人重伤。经调查，该房屋早已出现严重裂缝和倾斜，但房主未引起重视，最终酿成悲剧。这起事故提醒我们，危房隐患绝不能掉以轻心，及时发现、及时处置才能避免惨剧发生。

财产损失与社会影响巨大财产损失房屋本身是家庭的重要财产，危房倒塌不仅导致房屋本身损毁，屋内的家具、电器、生活用品等财产也将遭受严重损失，给家庭经济造成沉重打击。邻里安全隐患危房倒塌往往不是孤立事件，可能波及周边房屋和邻居安全，造成连锁反应。倒塌的碎片、扬起的尘土、损坏的管线都可能对周边环境和人员构成威胁。增加救援难度危房事故发生后，救援工作面临巨大挑战。不稳定的结构增加了救援人员的危险，复杂的现场环境延长了救援时间，给伤员救治带来不利影响。社会负面影响危房事故不仅是个人家庭的悲剧，也会引发社会关注和舆论压力，影响地方政府形象，增加社会管理成本。

紧急救援刻不容缓危房倒塌后的救援现场往往十分复杂危险。救援人员需要在不稳定的废墟中搜救被困人员，每分每秒都至关重要。这样的悲剧完全可以通过提前排查、及时处置来避免。让我们共同努力，将危房隐患消除在萌芽状态。

第四章自建房安全责任明确责任主体，落实安全管理，是预防危房事故的关键环节。

产权人责任房屋产权人是房屋安全的第一责任人，必须切实履行以下安全管理职责：01定期安全检查每年至少进行一次全面的房屋安全检查，重点关注地基、承重墙、梁柱、屋面等关键部位，发现沉降、倾斜、裂缝等异常情况及时记录。02及时整改隐患发现安全隐患后，应立即采取措施进行整改。对于无法自行处理的问题，要及时委托专业机构进行鉴定和加固处理。03安全鉴定报告对于经营性自建房(如出租房、民宿、餐饮店等)，必须取得专业机构出具的房屋安全鉴定报告，确保房屋安全后方可经营使用。04建立安全档案建立房屋安