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普通办公楼租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：_________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：

公司名称：_________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章：合同主体及租赁物

1.1甲方为租赁物的合法所有权人，拥有以下租赁物的所有权：

（1）普通办公楼，位于_________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方为租赁物的承租方，同意按照本合同的约定租赁甲方拥有的上述租赁物。

第二章：租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。

第三章：租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，双方另有约定的除外。

第四章：租赁物的使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行维修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

4.3甲方对租赁物进行维修、改造时，应提前通知乙方，并保证维修、改造不影响乙方的正常使用。

第五章：合同的变更、解除和终止

5.1本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更、解除合同。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

5.3在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4在租赁期满后，如乙方未按照约定迁离租赁物，甲方有权按照相关法律法规处理。

第六章：甲方权利与义务

6.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。

6.1.1甲方需在合同生效前提供租赁物的权属证明文件。

6.1.2甲方应保证租赁物符合国家关于建筑安全、消防等方面的标准和要求。

6.2甲方有权在合同约定的范围内收取租金。

6.2.1甲方不得随意提高租金标准，除非双方另有书面协议。

6.3甲方应在租赁期间内负责租赁物的整体维修和养护。

6.3.1甲方应在接到乙方关于租赁物维修的合理要求后，及时进行维修。

6.4甲方有权在合同终止后收回租赁物，并有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第七章：乙方权利与义务

7.1乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁物。

7.1.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

7.2乙方应按约定的支付方式及时支付租金。

7.2.1乙方逾期支付租金的，应承担相应的违约责任。

7.3乙方应合理使用租赁物，并负责日常的小型维修和养护。

7.3.1乙方不得破坏租赁物的结构，不得在租赁物内进行违法活动。

7.4乙方在租赁期满或合同终止时，应将租赁物按照约定恢复原状或赔偿甲方损失。

第八章：保险与安全

8.1甲方应保证租赁物在租赁期间内投保必要的保险。

8.1.1甲方应在合同生效前提供保险单复印件给乙方。

8.2乙方在使用租赁物期间，应遵守国家关于消防安全、环境保护等法律法规。

8.2.1乙方应定期检查租赁物内的消防设施，并保证其处于可用状态。

8.3甲方和乙方应共同保证租赁物内的安全设施齐全，并定期进行检查。

8.3.1双方应建立应急预案，以应对可能的安全。

第九章：争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.2双方同意，合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2.1双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得从事任何违法活动。

第十章：其他条款

10.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。

10.1.1任何口头协议或修改均不具有法律效力，除非双方另有书面确认。

10.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2.1附件包括但不限于租赁物平面图、租金支付明细等。

10.3双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

10.3.1双方应相互配