期房预售合同范本.docVIP

期房预售合同范本

甲方：________________________

法定代表人：___________________

注册地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方：________________________

法定代表人：___________________

注册地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拟开发建设商品房项目，乙方有意购买该项目的期房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方按照国家相关规定，在____________市____________区____________地块开发建设的____________项目（以下简称“本项目”）中，将位于____________幢____________单元____________号（以下简称“该商品房”）预售后出售给乙方。乙方购买该商品房，用于____________。

第二条该商品房基本情况

1.该商品房建筑面积为____________平方米，结构类型为____________，户型为____________。

2.该商品房土地使用权证号为____________，土地使用权年限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

3.该商品房初始售价为每平方米____________元，总价款为____________元（大写：____________）。

4.该商品房交付使用条件及标准：按照国家及地方相关标准建设，符合商品房交付使用条件。

第三条付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式分期支付购房款：

（1）首付款：____________元，于本合同签订之日起____________日内支付；

（2）尾款：____________元，于____________年____________月____________日前支付。

2.甲方应在收到乙方每期付款后____________日内，向乙方开具收款凭证。

第四条交付期限及条件

1.甲方承诺于____________年____________月____________日前将该商品房交付给乙方。

2.交付条件：该商品房应符合国家及地方相关交付标准，并取得房屋所有权证及土地使用权证。

3.如遇不可抗力或政策原因导致交付延期，经双方协商一致，可延期交付，但延期不得超过____________个月。

第五条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定按时交付符合标准的商品房；

（2）保证该商品房的权属清晰，无任何权利纠纷；

（3）提供必要的交付协助及售后服务。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）按时接收该商品房，并按照相关规定使用；

（3）遵守小区管理规定，不得擅自改变该商品房结构及用途。

第六条违约责任

1.若甲方未能按时交付该商品房，每逾期一日，应向乙方支付总价款____________%的违约金，但累计违约金不超过总价款的____________%。逾期超过____________日，乙方有权解除合同，甲方应退还已付购房款并赔偿乙方损失。

2.若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分____________%的违约金，逾期超过____________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款____________%的违约金。

第七条不可抗力

1.因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

2.不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________市人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条合同附件

1.该商品房平面图；

2.该商品房土地使用权证复印件；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（签字盖章）：________________________