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租赁合同（别墅）2025年合同

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址）的别墅（房产证号：_________）事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于_________，面积约为_________平方米，结构为_________，装修情况为_________，附属设施包括：_________、_________、_________等。该房屋的权属证明为：房产证号：_________。

第二条租赁用途

该房屋的租赁用途为_________（例如自住、度假、办公等）。乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，不得擅自将房屋转租、转借他人。如需转租、转借，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

该房屋的租赁期限自2025年_________月_________日起至2026年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋的月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.租金调整：租赁期满后，双方根据市场行情和房屋状况协商调整下个租赁周期的租金。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后_________日内将押金无息退还乙方。

第六条税费承担

租赁期间，该房屋相关的税费（例如房屋租赁税）由_________方承担。该房屋的水电费、物业费、网络费、燃气费等由乙方自行承担，并按时缴纳。

第七条房屋交付及维修责任

1.甲方应于2025年_________月_________日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应处于正常使用状态，水、电、气等设施应正常运转。

2.租赁期间，该房屋主体结构及其附属公共设施的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方在使用过程中，应注意保护房屋及其附属设施，如发现房屋或设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。

第八条双方权利义务

1.甲方权利义务：

*按时交付房屋，保证房屋符合约定的使用条件。

*维护房屋及其附属设施的完好，承担相应的维修责任。

*配合乙方办理房屋相关的手续。

*不得擅自提前收回房屋。

*保证租赁期间房屋的供水、供电、供气等设施正常使用。

2.乙方权利义务：

*按时支付租金和押金。

*按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用于非法活动。

*爱护房屋及其附属设施，承担因使用造成的损坏的维修责任。

*自行承担租赁期间的水电费、物业费等费用。

*遵守小区的相关规定，不得扰乱小区秩序。

*未经甲方同意，不得将房屋转租、转借他人。

第九条合同的变更、解除和终止

1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更。

2.出现以下情况之一，本合同可以解除：

*本合同租赁期满。

*甲乙双方协商一致解除本合同。

*因不可抗力导致本合同无法继续履行。

*甲方擅自提前收回房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。

*乙方擅自改变房屋结构或用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

4.合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施完好地交还甲方。双方应办理房屋交接手续，结清相关费用。

第十条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已产生的租金。