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商铺租赁合同2025维修条款合同

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“出租人”）：[出租人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[出租人证件号码]

地址：[出租人地址]

承租方（以下简称“承租人”）：[承租人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[承租人证件号码]

地址：[承租人地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就承租人承租出租人拥有的位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物的面积约为[具体面积]平方米，具体用途为商业经营。

1.2租赁物的现有装修及设施状况详见本合同附件一（若有，否则写：无附件）。

1.3租赁物的权属证明文件号为：[权证编号]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，双方可协商续租。同等条件下，承租人享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），月租金总额为人民币[总额]元（大写：[总额大写]）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]，按[月/季/半年/年]支付。

3.3首期租金应于[支付时间]前支付至出租人指定账户：

账户名称：[出租人账户名]

开户银行：[开户行名称]

银行账号：[银行账号]

3.4逾期支付：承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例]向出租人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。

第四条押金

4.1承租人应于本合同签订之日向出租人支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为租赁押金。

4.2押金用途：主要用于抵扣承租人未付的租金、违约金、以及因承租人过错造成的租赁物及其附属设施、设备的维修费用、赔偿金等。

4.3押金退还：租赁期满或合同依法解除后，经双方确认承租人已结清所有应付款项（包括租金、水电费等）并无其他违约行为，出租人应在[具体天数]内将剩余押金无息退还承租人。退还方式为[银行转账/现金等]。

第五条租赁物的维修责任

5.1租赁期间，租赁物的维修责任按以下约定执行：

a.租赁物主体结构、承重系统、屋顶、外墙、门窗、以及供全体承租人共用的上下水管道、供电线路、照明系统、消防设施、监控系统等共有设施及设备的维修、保养、更新改造，由出租人负责承担费用。出租人应确保租赁物符合安全标准，并定期（建议每年）进行结构安全检查和必要的维护。

b.租赁物内部的非承重部分装修、装饰、隔断、货架、陈列设备、以及承租人自行添置的设备、装置的维修或更换，由承租人负责承担费用。

c.因承租人使用不当、保管不善、故意损坏或重大过失造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏，由承租人负责修复并承担全部费用。

d.因承租人原因导致出租人共有设施损坏的，承租人应负责修复或赔偿。

e.对于维修责任的界定存在争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可委托具有相应资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

5.2维修通知与响应：

a.任何一方发现需要维修时，应立即书面通知对方（通知方式：书面/电子邮件/合同约定的其他联系方式），详细说明维修内容和紧急程度。

b.接到通知后，出租人应在[例如：2]个工作日内对需要维修事项进行现场查看，并在[例如：5]个工作日内确定维修方案并组织实施或委托第三方维修。

c.接到通知后，承租人应在[例如：2]个工作日内对需要维修事项进行现场查看，并在[例如：5]个工作日内自行或委托第三方维修。若承租人未按期响应且未说明合理理由，出租人有权代为维修，费用由承租人承担。

5.3紧急维修：如发生影响安全使用或正常经营的紧急情况（如大量漏水、停电、结构变形、火警系统故障等），接到通知方应在[例如：24]小时内采取应急措施，并应在[例如：48]小时内组织或委托维修，相关费用按责任划分承担。

5.4代为维修：若出租人未按约定及时维修影响承租人使用的租赁物，承租人可先行委托第三方维修，费用由出租人承担，但承租人应提供必要协助，并应在维修完成后通知出租人。出租人有权要求承租人提供第三方维修的费用凭证。若承租人未按约定履行维修义务，出租人有权采取必要措施进行维修，费用由承租人承担，并可从承租人应付的租金或押金中直接扣除。

5.5维修期间使用：因出租人原因需要暂停