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银行业专业人员职业资格中级个人贷款(个人住房贷款)模拟试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。每题只有一个选项符合题意）

1.个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买（）的贷款。

A.商业用房

B.工业用地

C.个人自建住房

D.住房及其附属设施

2.我国个人住房贷款最早萌芽于（）。

A.1990年代初

B.1980年代末

C.2000年代初

D.2010年代初

3.个人住房贷款属于（）。

A.消费贷款

B.投资贷款

C.生产贷款

D.出口信贷

4.中国人民银行发布的贷款市场报价利率（LPR）通常被视为个人住房贷款定价的主要参考基础，LPR是（）。

A.固定利率

B.浮动利率

C.央行基准利率

D.行业自律利率

5.借款人申请个人住房贷款，通常需要提供稳定的收入证明，其目的是（）。

A.证明借款人信用等级

B.评估借款人的还款能力

C.确定贷款额度

D.了解借款人消费习惯

6.个人住房贷款中，首套房贷款额度一般不超过所购房屋价值的（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.70%

7.借款人购买首套自住住房，且套型建筑面积不超过90平方米的，贷款期限不得超过（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50

8.个人住房贷款利率的确定通常基于（）。

A.借款人信用评分

B.贷款机构资金成本

C.基准利率加点形成

D.房屋评估价值

9.个人住房贷款利率在贷款合同期内（）。

A.始终固定不变

B.每年调整一次

C.由借款人自行决定

D.根据市场利率变化定期调整

10.采用等额本息还款方式，借款人在贷款期内每月还款额（）。

A.逐月递增

B.逐月递减

C.恒定不变

D.最初递增后递减

11.个人住房贷款的贷款期限加上借款人年龄之和通常不得超过（）岁。

A.55

B.60

C.65

D.70

12.个人住房贷款的还款方式不包括（）。

A.等额本息

B.等额本金

C.一次还本付息

D.按月付息、到期还本

13.借款人申请个人住房贷款，贷款机构首先需要进行（）。

A.贷后管理

B.贷款审批

C.贷前调查

D.贷款展期

14.个人住房贷款贷前调查的核心内容是（）。

A.审核贷款申请表

B.核实借款人收入证明

C.签订借款合同

D.办理房屋抵押登记

15.贷款机构对借款人的信用状况进行调查时，可以（）。

A.随意泄露借款人信息

B.要求借款人提供所有联系人信息

C.向征信机构查询借款人信用报告

D.强制借款人提供其社交账号密码

16.个人住房贷款贷中审查的主要内容包括（）。

A.借款人还款能力、还款意愿和信用状况

B.抵押物的权属状况和价值评估

C.贷款申请资料的完整性和真实性

D.以上所有内容

17.个人住房贷款的抵押物主要是（）。

A.国有土地使用权

B.未完工的建筑物

C.借款人本人名下的车辆

D.已取得房屋所有权证的住房

18.抵押物价值评估应委托具有相应资质的评估机构进行，评估价值通常不高于（）。

A.房屋市场价值的80%

B.房屋市场价值的90%

C.房屋市场价值的100%

D.房屋市场价值的110%

19.个人住房贷款发放前，必须落实（）。

A.借款人保险

B.贷款担保

C.房屋抵押登记

D.还款账户扣划授权

20.个人住房贷款发放时，借款人需与贷款机构签订（）。

A.借款申请书

B.借款合同

C.还款承诺书

D.抵押协议

21.个人住房贷款的贷后管理不包括（）。

A.监控借款人还款行为

B.定期检查抵押物状况

C.对借款人进行二次信用评估

D.办理贷款提前还款手续

22.贷后管理中，对借款人还款行为的监控主