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租赁物业使用改造审批协议?

租赁物业使用改造审批协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方物业进行使用改造的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于_______（地址），物业性质为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2乙方承租该物业用于_______（经营业务），经营期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、物业使用改造

2.1乙方在租赁期间，有权对物业进行合理改造，以适应其经营业务的需要。改造范围包括但不限于以下方面：

（1）内部装修；

（2）水、电、气、暖等设施设备的改造；

（3）建筑结构及外观的局部调整；

（4）消防、安防等安全设施的增设或改造。

2.2乙方在进行物业改造前，应向甲方提交详细的改造方案，包括设计图纸、施工方案、工程预算等。甲方有权对改造方案进行审查，并在收到乙方提交的完整资料后_______日内给予答复。

2.3甲方同意乙方进行改造的，双方应签订《物业改造协议》，明确改造内容、工程期限、质量标准、费用承担等事项。

2.4乙方在进行物业改造时，应遵守以下规定：

（1）不得改变物业主体结构，确保建筑安全；

（2）不得影响物业管理及相邻物业的正常使用；

（3）严格按照相关法律法规及甲方的要求，办理相关审批手续；

（4）在改造过程中，确保施工现场的安全、卫生，遵守国家及地方相关规定。

2.5乙方应在改造工程结束后_______日内，向甲方提交工程验收申请。甲方应在收到验收申请后_______日内组织验收。验收合格后，双方签订《物业改造验收确认书》。

三、费用承担

3.1乙方承担改造工程的一切费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费、验收费等。

3.2乙方在进行改造工程期间，如需向甲方支付的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、施工临时占用费等，按照甲方的收费标准执行。

3.3乙方在租赁期间，因改造工程导致的物业维修、保养等费用，由乙方承担。

四、违约责任

4.1乙方未按照约定提交改造方案、办理审批手续或未按照约定进行改造的，甲方有权要求乙方停止改造，并承担由此产生的损失。

4.2乙方在改造过程中，违反相关法律法规及甲方规定，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部责任。

4.3甲方未按照约定时间进行验收或无正当理由拒绝验收的，应承担乙方因工程延期所产生的损失。

五、其他约定

5.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

5.2本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

联系电话：联系电话：

签订日期：_______年_______月_______日

以下无正文

（以下为附件，包括但不限于改造方案、施工图纸、工程预算等）

附件1：改造方案

附件2：施工图纸

附件3：工程预算

……

请根据实际情况，对上述协议内容进行修改和完善。本协议仅供参考，具体事宜请咨询专业律师。在签订正式协议前，请务必核实相关法律法规，以确保协议的有效性和合法性。