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租赁物业使用与维护协议?

租赁物业使用与维护协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下物业租赁给乙方使用，乙方负责租赁期间物业的使用与维护事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证出租的物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

1.3甲方应向乙方提供物业的相关证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、消防安全合格证等。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照实际使用时间计算租金，多退少补。

四、物业使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应按照甲方提供的物业现状使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业的结构、用途、设施设备等。

4.3乙方应妥善保管物业内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.4乙方在租赁期间，应负责物业的日常维护和保养，保持物业的整洁、卫生、安全。

4.5乙方在租赁期间，如发生物业设施设备故障、损坏等情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

4.6甲方有权定期对物业进行检查，乙方应予以配合。

五、转租、转让与抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租、转让或抵押给第三方。

5.2如乙方需转租、转让或抵押物业，应事先征得甲方同意，并签订相关协议。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

以下内容仅供参考，可根据实际情况进行修改：

九、物业设施设备清单

9.1甲方应在租赁合同中列出物业内的设施设备，包括但不限于空调、热水器、家具、电器等。

9.2乙方应在租赁合同签订前对设施设备进行检查，确认设施设备的数量、品牌、型号、性能等。

9.3租赁期满后，乙方应将设施设备按照甲方提供的清单归还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方要求进行赔偿或修复。

十、租赁期间的费用

10.1乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费等。

10.2乙方应按照甲方提供的缴费通知及时支付相关费用，逾期未支付的，乙方应承担相应的滞纳金。

10.3租赁期满后，乙方按照实际使用时间计算相关费用，多退少补。

十一、押金

11.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为一个月租金。

11.2租赁期满后，乙方按照约定将物业及设施设备归还给甲方，甲方在确认无误后，应在十个工作日内将押金无息退还给乙方。

11.3如乙方违反本协议，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

十二、提前解约

12.1甲方有权在租赁期满前提前解约，但应提前一个月通知乙方。

12.2乙方有权在租赁期满前提前解约，但应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

13.附则

13.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

13.2本协议一经签订，即视为甲乙双方已充分了解并同意本协议的全部内容。

13.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

13.4本协议的附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

签订日