2025年度别墅买卖合同范本：带物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度别墅买卖合同范本：带物业服务合同

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于________________________的别墅，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米，房产证号为________________________。

1.2甲方保证该别墅的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在抵押、查封等限制转让的情形。

二、成交价格及付款方式

2.1双方确认该别墅的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

（1）首付款：乙方于签订本合同之日起________日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付款。

（2）尾款：乙方于办理房屋产权过户手续前，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为尾款。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应及时开具合法、有效的收款凭证。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定的，应立即通知甲方。

3.3乙方接收房屋后，应按照合同约定使用该别墅。

四、物业服务合同

4.1乙方同意接受甲方提供的物业服务，物业服务合同如下：

（1）物业服务费：乙方应向物业服务企业支付物业服务费，收费标准为人民币________________________元/平方米·月。

①小区环境卫生、绿化、消防、安防等公共设施的管理和维护；

②物业共用部分的维修、养护、更新、改造；

③物业专项维修资金的筹集、使用和管理；

④物业管理区域内公共秩序的维护；

⑤其他物业服务合同约定的服务内容。

（3）物业服务期限：物业服务期限自本合同签订之日起________年。

4.2乙方应按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，物业服务企业有权采取相应措施。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格的万分之五的违约金。

（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格的万分之五的违约金。

（2）乙方未按时缴纳物业服务费的，物业服务企业有权采取相应措施。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、签署页

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

甲方（卖方）代表（签字）：________________________

乙方（买方）代表（签字）：________________________

签订日期：________________________