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祖孙房屋赠予合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋赠予事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠予房屋基本情况

1、赠予房屋的详细地址：__________________。

2、房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途：_______（如住宅、商业等）。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够合法转让。如因甲方原因导致赠予无法完成，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

4、房屋附属设施：包括但不限于门窗、水电、燃气、空调、热水器、家具、电器等，具体清单附后，经双方确认。

二、赠予条件及流程

1、甲方同意将上述房屋无偿赠予乙方，乙方同意接受该房屋赠予。

2、赠予条件：乙方需满足以下条件方能获得房屋赠予：（可列举具体条件，如：乙方需为甲方直系亲属、乙方需有合法身份证明、乙方需支付一定税费等）。

3、赠予流程：

（1）签订本合同后，甲方应在_______日内将房屋相关证件（如房产证、土地证等）移交乙方或相关机构。

（2）乙方应在收到证件后_______日内，配合甲方办理房屋过户手续，所有过户费用由_______方承担（如甲方承担、乙方承担、双方各半承担等）。

（3）房屋交付：过户手续完成后，甲方应在_______日内将房屋keys及附属设施钥匙交付乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方履行赠予条件，如乙方不满足条件，甲方有权解除合同。

2、甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供所需文件及信息。

3、甲方应保证所赠予房屋符合合同约定的状况，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方在赠予过程中，应遵守相关法律法规，如因违法赠予导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方履行赠予义务，如甲方无故拒绝赠予，应承担相应责任。

2、乙方应按照合同约定履行赠予条件，如条件不满足，应承担相应责任。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担自身应承担的过户费用。

4、乙方在接收房屋后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构、用途，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5、乙方应遵守国家相关法律法规，依法使用房屋，不得进行违法活动。

四、税费承担

1、房屋赠予过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由_______方承担（如甲方承担、乙方承担、双方各半承担等）。

2、具体税费标准及计算方式，按照国家相关规定执行。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝赠予或拖延赠予，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方不满足赠予条件或拖延办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

4、若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据材料。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：房屋附属设施清单、房屋权属证明文件复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：