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2023《防火卷帘维护保养工作表》

一、总则

1.1为规范防火卷帘的维护保养工作，确保防火卷帘在火灾发生时能够正常发挥防火分隔作用，根据《建筑设计防火规范》（GB50016）、《防火卷帘》（GB14102）等相关国家标准和规范要求，特制定本工作表。

1.2本工作表适用于各类建筑物中安装的防火卷帘系统，包括钢质防火卷帘、无机纤维复合防火卷帘、特级防火卷帘等各类防火卷帘的日常维护保养工作。

1.3防火卷帘维护保养工作应坚持预防为主、定期检查、及时维修的原则，确保防火卷帘系统始终处于良好工作状态。

二、维护保养基本要求

2.1维护保养单位应具备相应的消防设施维护保养资质，维护保养人员应经过专业培训并持证上岗。

2.2维护保养工作应建立完整的技术档案，包括设备台账、维护保养记录、故障处理记录等，确保各项工作可追溯。

2.3维护保养工作应配备必要的检测仪器和工具，如万用表、绝缘电阻测试仪、卷帘门运行测试仪等专业设备。

2.4维护保养工作应在建筑物正常使用时间内进行，如需在非工作时间进行，应提前通知相关单位并做好安全防护措施。

三、维护保养周期与内容

3.1日常检查（每日）

3.1.1检查防火卷帘外观是否完好，有无明显变形、损坏或锈蚀现象。

3.1.2检查防火卷帘运行轨道内有无异物阻塞，确保运行顺畅。

3.1.3检查手动操作装置是否完好，标识是否清晰可见。

3.1.4检查防火卷帘周围有无堆放物品，影响正常运行。

3.1.5检查电气控制箱指示灯是否正常，有无异常报警。

3.2月度维护（每月）

3.2.1对防火卷帘进行手动升降操作测试，检查运行是否平稳，有无卡滞现象。

3.2.2检查传动机构、链条、钢丝绳等部件的磨损情况，必要时进行润滑。

3.2.3检查电气控制系统接线端子是否牢固，有无松动或氧化现象。

3.2.4测试手动释放装置功能是否正常，确保在断电情况下能够手动操作。

3.2.5检查防火卷帘的密封性能，确保与地面、侧墙的间隙符合规范要求。

3.3季度维护（每季度）

3.3.1对防火卷帘进行全面的运行测试，包括自动控制、手动控制和应急释放功能。

3.3.2检查电机、减速器等动力设备的运行状态，测量运行电流是否在正常范围内。

3.3.3检查温感、烟感等联动装置的灵敏度，确保与火灾报警系统的联动功能正常。

3.3.4检查防火卷帘的耐火性能，对防火布、防火板等防火材料进行检查。

3.3.5对电气控制系统进行绝缘电阻测试，确保电气安全。

3.4年度维护（每年）

3.4.1对防火卷帘进行全面拆解检查，更换磨损严重的零部件。

3.4.2对传动系统进行彻底清洗和润滑，更换润滑油。

3.4.3对电气控制系统进行全面检测，校准各项参数。

3.4.4进行防火性能测试，确保防火卷帘的耐火极限符合设计要求。

3.4.5对维护保养记录进行整理归档，制定下一年度的维护保养计划。

四、维护保养记录与档案管理

4.1.1维护保养日期、时间及天气情况。

4.1.2维护保养人员姓名、资质证书编号及联系方式。

4.1.3防火卷帘的基本信息，包括型号规格、安装位置、生产厂家等。

4.1.4维护保养项目、检查结果及处理情况。

4.1.5发现的故障隐患及整改措施。

4.1.6更换的零部件名称、规格型号及数量。

4.1.7维护保养后的功能测试结果。

4.2档案管理要求：

4.2.1建立防火卷帘维护保养电子档案和纸质档案，确保数据安全。

4.2.2维护保养记录应在工作完成后24小时内整理归档。

4.2.3档案保存期限不少于3年，重要设备的档案应长期保存。

4.2.4定期对档案进行检查和整理，确保档案的完整性和准确性。

4.2.5建立档案查阅制度，确保相关人员能够及时获取所需信息。

五、质量验收标准

5.1外观质量验收标准：

5.1.1防火卷帘表面应平整光滑，无明显变形、损伤或锈蚀。

5.1.2涂层应均匀完整，无起泡、剥落等现象。

5.1.3零部件安装应牢固，无松动现象。

5.1.4标识应清晰完整，符合规范要求。

5.2运行性能验收标准：

5.2.1防火卷帘运行应平稳顺畅，无卡滞、异响等现象。

5.2.2升降速度应符合设计要求，一般不大于0.2m/s。

5.2.3自动控制、手动控制和应急释放功能应正常可靠。

5.2.4与火灾报警系统的联动功能应灵敏准确。

5.3安全性能验收标准：

5.3.1电气系统绝缘电阻应不小于0.5MΩ。

5.3.2接地电阻应不大于4Ω。

5.3.3防火卷帘的耐火极限应符合设计要求。

5.3.4安全保护装置应灵敏可靠，确保运行安全。

六、应急处理与故障排除

6.1常见故障及处理方法：

6.1.1防火卷帘无法升降：检查电源、控制线路、电机及传动机构