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园林绿化苗圃租地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供园林绿化苗圃租用土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

1、土地位置：甲方提供的租赁土地位于__________________，具体四至范围包括东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________，土地面积约为__________________亩，具体以土地权属证书登记面积为准。

2、土地用途：本合同项下租赁土地仅限用于园林绿化苗木的种植、培育、管理及相关配套设施建设，不得擅自改变土地用途，不得用于房地产开发、工业生产或其他非法用途。

3、土地现状：租赁土地现有__________________（如：树木、建筑物、构筑物等），甲方保证该等现状不会对乙方正常经营造成实质性障碍，并已向乙方充分披露。租赁期间土地自然增值或自然减值风险由甲方承担。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

3、租赁期满后，如乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同自动终止，乙方应按约定返还租赁土地。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下租赁土地的租金为每月每亩人民币_______元（大写：人民币_______元整），年租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用预付制，乙方应于每_______年____月____日前向甲方支付下一年的租金，甲方应向乙方开具等额合法发票。

3、租金调整机制：本合同租赁期内，租金保持不变。如遇国家相关政策调整导致土地租赁成本明显变化的，双方可协商调整租金，但调整幅度不得低于或高于_______%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该土地，无任何权利瑕疵或争议。

2、甲方应按照合同约定按时将租赁土地交付乙方使用，并保证交付的土地符合约定的用途和现状。

3、甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的证照或审批手续，相关费用由乙方承担。

4、租赁期间，甲方应保证租赁土地的排灌系统、电力设施等基础设施正常使用，如因甲方原因导致设施损坏影响乙方使用的，甲方应负责维修或赔偿。

5、甲方有权对租赁土地的使用情况进行监督，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方限期整改。

6、甲方不得擅自收回租赁土地，如需收回，应提前_______个月书面通知乙方，并退还剩余租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳。

2、乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性经营或污染环境的活动。

3、乙方应负责租赁土地的日常管理、维护和养护，包括但不限于灌溉、施肥、修剪、病虫害防治等，确保苗木健康生长。

4、乙方应在租赁土地上进行的生产经营活动应符合国家环保、安全生产等相关法律法规要求，产生的相关责任由乙方自行承担。

5、乙方应自行负责租赁土地上的建筑物、构筑物、灌溉设施、电力设施等的建设和维护，如需拆除或改建，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

6、租赁期间，乙方应妥善保管租赁土地上的各类设施和物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

7、乙方应遵守当地村规民约，与周边居民友好相处，不得因经营活动引发纠纷。

五、土地交付及返还

1、甲方应在本合同生效后_______日内，将租赁土地交付给乙方，并配合乙方完成土地交接手续。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁土地及其附属设施、物品按原状或甲方要求恢复原状返还给甲方。土地返还时应保证土地上的苗木达到约定的成熟度或生长状态，具体标准由双方约定。

3、乙方返还土地时应向甲方提供完整的苗木清单和财务结算清单，双方确认无误后办理交接手续。

4、如乙方未按约定返还土地或造成土地损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权拒绝办理土地返还手续。

六、违约责任

1、甲方无正当理由提前收回租赁土地的，应向乙方支付相当于_______年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。