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2025转让房产合同,转让合同

转让合同

本合同由以下双方于年月日在省市区自愿签订：

甲方（转让方）：，身份证号码：，住址：。

乙方（受让方）：，身份证号码：，住址：。

鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将其合法拥有的该房产转让给乙方，乙方同意受让该房产。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下合同：

第一条房产的基本情况

1.1房产座落：省市区路号。

1.2房产证号：（不动产权证号）。

1.3房产建筑面积：平方米。

1.4房产用途：（住宅/商业/办公等）。

1.5房产现状：该房产currentlyby甲方，不存在任何权利瑕疵或使用权纠纷。

第二条房产转让价款及支付方式

2.1转让价款：双方同意该房产的转让价款为人民币（大写）（￥元）。

2.2付款方式及时间：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）（￥元）。

2.2.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）（￥元）。

2.2.3乙方应于年月日前支付余款人民币（大写）（￥元）。余款支付后，甲方应向乙方交付该房产的所有权证书及相关权属证明文件。

2.3甲方收取房款的账户信息：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

第三条房产交付

3.1交房时间：双方约定于年月日前完成该房产的交付。甲方应按照现状将该房产交付给乙方，并签署《房产交付确认书》。

3.2交房时的注意事项：

3.2.1甲方应向乙方提供该房产的所有权证书及相关权属证明文件。

3.2.2甲方应结清该房产交付前所欠的水、电、燃气、物业等相关费用。

3.2.3乙方在接收该房产时应自行检查该房产的现状，并在《房产交付确认书》上签字确认。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1甲方保证其对该房产拥有完全的所有权和处分权，该房产没有设定任何抵押、质押或其他权利限制，且不存在任何未决诉讼、仲裁或纠纷。

4.1.2甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方交付该房产，并协助乙方办理房产过户登记手续。

4.1.3在房产过户登记完成之前，如甲方因故需出售或出租该房产，应在日内通知乙方，乙方享有优先购买权或优先承租权。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。

4.2.2乙方应在房产交付后，尽快办理该房产的过户登记手续。

4.2.3乙方应按该房产交付后的现状使用，不得擅自改变该房产的结构或用途，如有需要，应在不影响甲方权益的前提下进行，并书面通知甲方。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按本合同约定的时间和方式交付该房产的，每逾期一日，应按已收取房款的‰支付违约金。

5.1.2甲方未按本合同约定协助办理房产过户登记手续的，每逾期一日，应按转让价款的‰支付违约金。

5.1.3若甲方在房产过户登记前将该房产出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该房产的所有权的，甲方应双倍返还乙方