产权式酒店投资分析.pptVIP

产权式酒店投资分析;存入银行？;住宅类型

优点：保值，增值。（房价一天天上升）

缺点：产品更新速度快，较依赖后期的物业类型。

收益率为：3—5%;1地段升值潜力

2区域经济的增长能力

3城市化进程和速度

4居民人均收入增长速度

5城市基础设施情况（市政配套，交通）

6物业形态

7开发商实力

8后期物业管理及运营水平;小怪，要么我们举个颐和宫大酒店的例子…;4行业发展前景

产权式酒店，新型的融资方式。中国鼓励发展产权酒店，期望用产权酒店来拉动内需。在不远的将来，产权酒店有望成为继汽车，房地产后第三个消费热点。

所以：产权酒店业----前景无限朝阳产业，环保产业。;7该区域房屋价值：;8客户群分析：产权式酒店是旅游与房地产相结合的产物。;项目地理位置;;颐和宫大酒店经营效益分析：;二颐和宫产权式大酒店房源销售经济测算明细：;10年内的收益：;10年后收益：;疑难解答：;;;（2）区域价值;2，产权的落实和产权证的办理？

答：70年产权,产权证正在办理中。

3，如果酒店的经营状况不佳，无法收到合同约定怎么办？

答：酒店是由颐和集团开发，开发商具有丰富的房地产开发经验，先后在广州，沈阳，银川，西安等地开发过10多个项目。目前各酒店项目均运营良好，在当地都受到投资客户的青睐。广州颐和酒店物业管理有限公司运营，该公司有丰富的酒店运营管理经验，2007年在搜房网主办、广州市物业管理行业协会协办评选活动中荣获2007广州十佳物业管理企业称号。确保运营无忧。拒资料显示，WTO国际贸易组织:1986-1995年年平均增长15.8%；1980年，全球500个旅游目的地板15.5万个家庭购买了产权式酒店；到1995年，全球81个国家4000个旅游目的地有35万个家庭购买了产权式酒店。90年代初，全球产权式酒店销售收入以达40亿美元，到2004年，全球产权酒店销售将达300亿美元。所有信息表明，产权式酒店将成为旅游及贸易发展过程中的一种重要的经营创新模式，同时成为最受大众家庭青睐的投资工具。陕西是旅游大省，西安的旅游业发展也很迅速，所以，在西安投资产权式酒店投资潜力不可估量。;4，在交由酒店管理的过程中，酒店物业的管理、运营、维修成本该由谁来负担？

答：酒店的运营，管理，维修成本由酒店自行承担。这些在合同里都有体现。

5，单方终止合同的违约责任是否体现在合同里

答：出租方若要将房屋转售给第三方需取得酒店同意。

6，如果不出租，是否选择自住？

答：可以。若业主考虑自住，其一，它类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，一应俱全。其二，它配有全套的家具电器，同时，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。产权式酒店作为一种特殊投资和消费模式，符合经济资源共享的基本原则，它使业主闲置的空房和酒店的大门向社会开放，对公众推出一种即是消费又是存储，即是服务又是家产，即可自用又可赠送的特殊商品;项目户型图;项目五证展示