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物业公司会计试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理费的收入应该在哪个会计科目进行核算？()

A.其他业务收入

B.房产租赁收入

C.物业管理收入

D.其他应付款

2.下列哪项不属于物业管理成本？()

A.人工成本

B.物料成本

C.利息收入

D.公用设施折旧

3.物业管理公司发生的维修费用，在财务报表中应计入哪个项目？()

A.管理费用

B.销售费用

C.营业外支出

D.其他业务成本

4.物业管理公司从业主收取的停车费，应该计入哪个科目？()

A.物业管理收入

B.房产租赁收入

C.其他业务收入

D.投资收益

5.物业管理公司预收的物业管理费，在会计处理上应计入哪个科目？()

A.预收账款

B.预付账款

C.应收账款

D.应付账款

6.物业管理公司对外支付的绿化养护费用，应该计入哪个科目？()

A.管理费用

B.销售费用

C.营业外支出

D.资产减值损失

7.物业管理公司发生的财产保险费用，在财务报表中应计入哪个项目？()

A.管理费用

B.销售费用

C.营业外支出

D.资产减值损失

8.物业管理公司发生的公共设施维修费用，应该计入哪个科目？()

A.管理费用

B.销售费用

C.营业外支出

D.资产减值损失

9.物业管理公司从政府获得的补贴，在会计处理上应计入哪个科目？()

A.其他业务收入

B.营业外收入

C.投资收益

D.财务费用

二、多选题(共5题)

10.物业管理会计报表中，哪些报表需要定期编制？()

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.管理费用明细表

11.以下哪些是物业管理服务的成本项目？()

A.人工成本

B.物料成本

C.折旧费用

D.利息费用

12.物业管理公司应如何进行预收款的管理？()

A.在收入确认时计入预收账款

B.在服务提供后直接确认收入

C.按实际提供的服务确认收入

D.定期结算预收款项

13.物业管理费用包括哪些部分？()

A.物业管理服务费

B.公用设施设备使用费

C.维修基金

D.营业税金及附加

14.物业管理会计核算中，以下哪些科目属于流动资产？()

A.应收账款

B.预付账款

C.固定资产

D.现金

三、填空题(共5题)

15.物业管理公司通常按照服务合同约定的物业管理费率向业主收取物业管理费，该费率通常以每平方米建筑面积为基础计算，单位为人民币元。

16.物业管理公司从业主收取的物业管理费属于收入中的______收入。

17.物业管理公司对外支付的绿化养护费用，应计入会计科目中的______。

18.物业管理公司预收的物业管理费，在会计处理上应计入______科目。

19.物业管理公司对外提供的物业服务，按照收入准则，应在提供服务的______确认收入。

四、判断题(共5题)

20.物业管理公司支付的物业共用部位、共用设施设备的维修基金利息收入，应计入营业外收入。()

A.正确B.错误

21.物业管理公司预收的物业管理费在收到时即可全额确认为收入。()

A.正确B.错误

22.物业管理公司发生的物业管理成本均应在当期费用中予以确认。()

A.正确B.错误

23.物业管理公司对外提供的物业服务，只要合同签订，无论服务是否实际提供，都应确认收入。()

A.正确B.错误

24.物业管理公司发生的物业管理成本中，折旧费用不计入物业管理成本。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.物业管理公司应该如何进行物业管理费的收取和核算？

26.物业管理公司如何处理业主拖欠的物业管理费？

27.物业管理公司如何进行物业管理成本的核算？

28.物业管理公司如何进行物业管理费用的预算管理？

29.物业管理公司如何进行物业管理会计报表的编制？

物业公司会计试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】物业管理收入科目专门用于核算物业管理服务相关的收入。

2.【答案】C

【解析】利息收入属于收入科目，不是成本。

3.【答案】A

【解析】物业管理公司的维修费用属于日常管理费用，应在管理费用科目核算。

4.【答案】A

【解析】停车费属于物业管理服务的一部分