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第1篇
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________________________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋及家具情况
1.甲方出租的房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。
2.甲方出租的房屋内含以下家具：_________________________（具体清单见附件一）。
3.乙方在租赁期间对上述家具享有使用权，但需承担相应的保护责任。
二、家具保护责任
1.乙方在租赁期间应爱护甲方提供的家具，不得擅自拆卸、损坏或变卖。
2.乙方在使用家具过程中，如因使用不当导致家具损坏，应承担修复或赔偿责任。
3.乙方不得在家具上刻画、涂鸦或进行其他可能损害家具的行为。
4.乙方在租赁期间应保持家具的清洁，如有污渍，应及时清洗。
5.乙方在租赁期间不得将家具搬离租赁房屋，如需搬离，应征得甲方同意。
6.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将家具恢复至租赁前的状态，如有损坏，应按甲方要求进行修复或赔偿。
三、家具损坏赔偿标准
1.家具损坏赔偿标准按照市场同类家具价格计算。
2.如家具损坏程度无法确定，甲方有权委托专业机构进行鉴定，鉴定费用由乙方承担。
3.乙方应按照鉴定结果进行赔偿，赔偿金额包括但不限于修复费用、鉴定费用等。
四、其他约定
1.乙方在租赁期间如需对家具进行维修，应提前告知甲方，并征得甲方同意。
2.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将家具交还甲方，如甲方未在合理期限内接收，乙方有权自行处理。
3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、违约责任
1.甲方未按约定提供房屋及家具，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
2.乙方未按约定爱护家具，损坏或变卖家具，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。
3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、协议生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________
第2篇
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租租赁房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：
一、租赁房屋及家具
1.1甲方向乙方出租的租赁房屋位于________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，房屋产权清晰，无权属纠纷。
1.2租赁房屋内包含以下家具：________（家具清单详见附件一），家具数量及品牌详见附件二。
二、家具保护责任
2.1乙方在租赁期间，应对租赁房屋内的家具负有妥善保护的责任。
2.2乙方在入住前，应对家具进行检查，如有损坏，应及时通知甲方进行维修或更换。
2.3乙方在使用家具过程中，应注意以下事项：
（1）家具不得擅自拆卸、改造、涂鸦、刻画、烫画等；
（2）家具不得超负荷使用，避免造成损坏；
（3）家具应避免与尖锐物品接触，防止划伤；
（4）家具应保持干燥、通风，避免受潮、发霉；
（5）家具使用过程中，如有异常声响，应及时通知甲方检查。
2.4乙方在租赁期间，如因乙方原因造成家具损坏，应承担维修或更换责任。维修或更换费用由乙方承担。
三、家具损坏赔偿
3.1乙方在租赁期间，如因乙方原因造成家具损坏，应按照以下标准进行赔偿：
（1）家具损坏程度较轻，可修复的，乙方应负责修复或支付修复费用；
（2）家具损坏程度较重，无法修复的，乙方应按照市场价值赔偿甲方。
3.2乙方在租赁期满后，如因乙方原因造成家具损坏，甲方有权要求乙方赔偿。
四、其他事项
4.1乙方在租赁期间，如需将家具搬离租赁房屋，应提前通知甲方，并征得甲方同意。
4.2乙方在租赁期满后，应将家具完好无损地移交给甲方。
4.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、争议解决
5.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应
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