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房子贷款购销合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋贷款购销服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________。

2、房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______。

3、房屋用途：_______，房屋权属状况：_______（如：商品房、二手房等）。

4、房屋土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______。

5、房屋附属设施包括但不限于：_______（如：车位、车库、花园等）。

6、房屋交付标准：_______，交付时间：_______。

二、贷款信息

1、贷款金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款期限：_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、贷款利率：_______%，利率调整方式：_______。

4、还款方式：_______（如：等额本息、等额本金等）。

5、还款日期：每月_______日为还款日，首期还款日为____年____月____日。

6、贷款担保方式：_______（如：抵押、保证等）。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供房屋信息的真实性、合法性，并配合乙方完成房屋的贷款审批手续。

2、甲方应按照合同约定支付房屋首付款，首付款金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付时间：_______。

3、甲方应按照合同约定按时还贷，如有违约，应承担相应的违约责任。

4、甲方应保证房屋在贷款期间保持良好的使用状态，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性装修。

5、甲方应配合乙方进行房屋的抵押登记手续，并保证抵押登记顺利进行。

6、甲方如需提前还款，应提前_______天书面通知乙方，并按照合同约定支付提前还款违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定为甲方提供房屋贷款服务，并确保贷款审批手续的顺利进行。

2、乙方应按照合同约定发放贷款，贷款发放时间：_______。

3、乙方有权对甲方的信用状况进行调查，并要求甲方提供必要的证明材料。

4、乙方应按照合同约定收取贷款利息和还款，并定期向甲方提供还款明细。

5、乙方应保护甲方的隐私信息，未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息。

6、乙方应按照合同约定配合甲方进行房屋的抵押登记手续，并确保抵押登记顺利完成。

四、房屋交付与验收

1、房屋交付时间：_______，交付地点：__________________。

2、甲方应在房屋交付前进行验收，验收合格后签署房屋验收单。

3、房屋交付时，乙方应将房屋钥匙、相关证件等交付给甲方。

4、如有房屋质量问题，甲方应及时通知乙方进行维修，维修期间甲方应予以配合。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定支付首付款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______天，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2、若甲方未按照合同约定按时还贷，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______天，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3、若甲方擅自改变房屋用途或进行破坏性装修，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方承担相应的违约责任。

4、若乙方未按照合同约定发放贷款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5、因甲方原因导致房屋抵押登记手续无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：