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苏州高新区狮山片控制性详细规划

一、规划背景与目标

1.区域发展现状

(1)苏州高新区狮山片区作为苏州高新技术产业开发区的重要组成部分，近年来在经济、社会和生态环境等方面取得了显著的发展成果。据最新统计数据显示，狮山片区GDP总量已连续多年保持高速增长，年均增长率达到12%以上。产业布局上，狮山片区形成了以电子信息、生物医药、新材料为主导的产业集群，吸引了众多国内外知名企业和研发机构入驻。例如，华为、中兴、苏州大学等企业在狮山片区设立了研发中心，为区域科技创新提供了强大动力。

(2)在基础设施建设方面，狮山片区交通便捷，已形成了四通八达的道路网络。目前，狮山片区已建成高速公路出入口3个，公交线路30多条，日均客流量达到50万人次。此外，狮山片区还拥有两条轨道交通线路，其中S1号线已通车运营，大大缩短了与苏州市区的时空距离。此外，狮山片区的供水供电、通讯网络等基础设施也得到了全面提升，为企业和居民提供了优质的生活和工作环境。

(3)生态环境方面，狮山片区高度重视生态文明建设，大力推进绿色低碳发展。目前，狮山片区绿化覆盖率已达到40%，空气质量优良天数超过350天。此外，狮山片区还设立了多个生态公园，如狮山森林公园、白塘生态园等，为市民提供了休闲娱乐的好去处。值得一提的是，狮山片区在2018年成功入选“国家生态文明建设示范区”，成为全国首个以生态科技创新为主题的示范区。这些成果不仅提升了狮山片区的生态环境质量，也为区域可持续发展奠定了坚实基础。

2.规划指导思想

(1)规划指导思想以新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻新发展理念，坚持创新、协调、绿色、开放、共享的发展原则。突出以人为核心的规划理念，强调区域发展的整体性和协调性，推动经济社会可持续发展。

(2)规划指导思想强调以科技创新为引领，强化产业升级和结构调整，构建现代化经济体系。通过优化空间布局，提升城市功能，增强区域竞争力，推动狮山片区成为具有国际影响力的创新高地。

(3)规划指导思想注重生态环境保护，坚持绿色发展，强化生态文明建设。通过完善生态网络，提升生态环境质量，构建人与自然和谐共生的美丽狮山。同时，注重历史文化传承，强化特色风貌塑造，打造具有独特魅力的狮山城市形象。

3.规划发展目标

(1)规划发展目标将狮山片区建设成为创新驱动、绿色发展的现代化城区。预计到2030年，实现地区生产总值突破1000亿元，年均增长率保持在8%以上。高新技术产业增加值占比达到60%，形成以电子信息、生物医药、新材料等为主导的产业集群。以华为、中兴等企业的研发中心为例，将吸引更多高附加值企业和项目入驻。

(2)规划发展目标强调生态环境建设，力争实现绿化覆盖率50%以上，空气质量优良天数超过350天。通过实施“生态园林城区”工程，打造多个生态公园，如狮山森林公园、白塘生态园等，为市民提供休闲健身的好去处。同时，实施水环境治理工程，提升水环境质量。

(3)规划发展目标关注民生福祉，计划到2025年，人均可支配收入达到8万元，城镇居民人均住房面积达到40平方米。完善教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，提高居民生活质量。以苏州高新区狮山实验小学、高新区人民医院等为例，提升公共服务水平，满足居民多样化需求。

二、空间布局与功能分区

1.总体空间布局

(1)总体空间布局以“一核、两轴、三区、多点”为结构。其中，“一核”指以高新区核心区为中心，形成科技创新、商务办公、居住休闲为一体的综合功能核心；“两轴”分别为东西向的产业创新轴和南北向的生态景观轴，贯穿整个片区，连接各功能分区；“三区”是指高新技术产业区、生态居住区和商业服务区，分别对应产业、居住和商业服务功能；“多点”则是指分散布局的公共服务中心、文化体育设施等，以满足居民多样化需求。

(2)高新技术产业区位于规划区的东部，占地面积约10平方公里。该区域重点发展电子信息、生物医药、新材料等战略性新兴产业，目前已引进华为、中兴等企业的研发中心，预计到2030年，产业区产值将达到500亿元。同时，该区域将建设高标准产业园区，提供完善的配套设施和服务。

(3)生态居住区位于规划区的中部，占地面积约15平方公里。该区域以绿色生态为特色，规划绿化覆盖率不低于40%，人均绿地面积达到15平方米。区域内将建设高品质住宅区、生态公园、学校、医院等公共服务设施，打造宜居宜业的生活环境。以狮山森林公园为例，该公园占地约3000亩，将成为居民休闲娱乐的重要场所。

2.功能分区与土地利用

(1)功能分区与土地利用方面，狮山片区规划为五大功能区域：高新技术产业区、生态居住区、商业服务区、公共服务区和绿色生态区。高新技术产业区集中布局在片区的东南部，规划用地约1200公顷，以电子信息、生物医药、新材