物业设备维护管理概述.pptxVIP

1.2 物业设备维护与管理的意义及目标

1.2.1物业设备维护与管理的基本概念

1）物业设备保养

物业设备的保养是指物业服务企业主管部门和供电、供水、供气等单位对设备所进行的常规性管理、养护、维修等工作。

（1）日常维护保养，是指设备操作人员所进行的经常性的保养工作，主要包括定期检查、清洁和润滑，发现小故障及时排除，做好必要记录。

（2）一级保养，是由设备操作人员与设备维修人员按计划进行保养维修工作，主要包括对设备进行局部解体，进行清洁、调整，按照设备磨损规律进行定期保养。

（3）二级保养，是指设备维修人员对设备进行全面清洗，部分解体检查和局部维修、更换或修复磨损件使设备能达到完好状态的保养