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简易建筑施工合同

建筑施工合同

合同编号：BCC-2023-0815

甲方（发包方）：XX房地产开发有限公司

法定代表人：张明

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：010-XXXXXXXX

统一社会信用代码XXXXXXXXX

乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司

法定代表人：李华

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：010-XXXXXXXX

统一社会信用代码XXXXXXXXX

建筑业企业资质等级：房屋建筑工程施工总承包壹级

资质证书编号：D101020345678900

鉴于甲方拟修建XX小区住宅楼项目，乙方具有相应的施工资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：XX小区住宅楼项目

1.2工程地点：XX市XX区XX路XX号

1.3工程性质：住宅楼

1.4工程规模：

-建筑面积：28,500平方米

-建筑层数：地上18层，地下2层

-结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构

-建筑高度：54.6米

1.5工程立项批准文号：XX发改字〔2023〕56号

1.6规划许可证编号：XX规建字〔2023〕128号

1.7用地许可证编号：XX地用字〔2023〕076号

第二条承包范围

2.1乙方承包范围包括但不限于：

a)基础工程：包括土方开挖、基坑支护、桩基工程、基础底板等；

b)主体结构工程：包括钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构等；

c)装饰装修工程：包括内外墙抹灰、地面铺装、门窗安装、吊顶等；

d)安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防、弱电等系统安装；

e)屋面工程：包括防水、保温、隔热等；

f)附属工程：包括室外道路、绿化、围墙、大门等；

g)甲方指定的其他工程。

2.2不属于乙方承包范围的内容：

a)甲供材料设备；

b)甲方另行专业分包的项目；

c)不可抗力造成的工程修复；

d)设计变更中超出原合同约定的部分。

第三条合同工期

3.1开工日期：2023年9月15日

3.2竣工日期：2025年3月10日

3.3合同总工期：547日历天

3.4关键节点工期：

a)基础工程完成：2023年12月20日（97天）

b)主体结构封顶：2024年7月15日（303天）

c)装修工程完成：2024年12月20日（463天）

d)竣工验收：2025年3月10日（547天）

3.5工期顺延条件：

a)甲方未能按合同约定提供图纸、场地或支付工程款；

b)不可抗力因素；

c)甲方重大设计变更；

d)连续降雨、高温等恶劣天气影响施工（累计超过7天）；

e)甲方要求的停工。

第四条质量标准

4.1工程质量标准：合格，达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业验收规范要求。

4.2质量等级要求：确保市优质工程，争创省优质工程。

4.3质量保修期：

a)地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限50年；

b)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年；

c)供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期；

d)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：2年；

e)其他项目的保修期限由双方约定：3年。

4.4质量监督：由XX市建设工程质量监督站监督，监督编号：ZL2023081501。

第五条合同价款与支付

5.1合同价款形式：可调价格合同

5.2合同总价：人民币柒仟捌佰伍拾万元整（￥78,500,000.00）

5.3组成明细：

a)分部分项工程费：65,200,000.00元

b)措施项目费：7,850,000.00元

c)其他项目费：2,350,000.00元

d)规费：1,570,000.00元

e)税金：1,530,000.00元

5.4预付款：

a)预付款金额：