房地产专题：沪杭京等5城土地成交占四成，能否破解新房供给约束魔咒？ 202511.docx

2025年

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沪杭京等5城土地成交占四成,

沪杭京等5城土地成交占四成,能否破解新房供给约束魔咒?

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2025年以来地市延续止跌企稳走势，成交面积累计同比降幅持续收窄持稳，成交金额累计同比正增，一二线韧性显著好于三四线。为了更好的分析地市止跌企稳对楼市新房供求影响，我们选择了北京、上海、成都、杭州、西安等地市成交金额居前的重点城市，短期来看这些城市楼市热度同样居前，究竟地市成交放量会对楼市产生怎样影响？又能否缓解城市供应短期问题呢？

一、前8月土地成交止跌企稳，京沪深杭镐等土地成交