感知风险视角下二手房购买意愿的影响因素及作用机制探究.docx

感知风险视角下二手房购买意愿的影响因素及作用机制探究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着城市化进程的加速和居民生活水平的提高，人们对住房的需求日益多样化，二手房市场逐渐成为满足这一需求的重要渠道。特别是在一线城市和部分经济发达的二线城市，由于土地资源有限，新房供应相对紧张，二手房市场更是成为了购房者的首选。据相关数据显示，2024年全国二手房交易量显著增长，上海、北京、深圳等一线城市二手房市场成交活跃，其中上海在2024年11月二手房网签量在12天内突破万套，创下单月成交量破万的最快纪录。预计到2025年，中国二手房市场规模将突破2亿平方米，市场将进一步扩大。