婚姻法房产分割课件.pptxVIP

婚姻法房产分割课件

单击此处添加副标题

汇报人：XX

目录

壹

房产分割概述

贰

房产归属判定

叁

分割方式与方法

肆

分割中的特殊情况

伍

案例分析

陆

房产分割的法律程序

房产分割概述

章节副标题

壹

婚姻法房产分割定义

婚姻期间取得房产，无论登记谁名下，均为共同财产，离婚时需协商或法院判决分割。

共同财产分割

婚前房产或婚后继承、赠与房产属个人财产，离婚时不参与分割。

个人财产归属

分割原则与法律依据

民法典婚姻家庭编

主要法律依据

平等保护各方权益

分割六大原则

分割流程简介

协商不成，法院综合考量判决

起诉法院裁决

双方协商，签订书面协议

协商分割方式

分辨房产属夫妻共有或个人

明确房产性质

房产归属判定

章节副标题

贰

婚前个人财产

婚前全款购房，登记名下，属个人财产。

全款购房归属

婚前共出资购房，按出资比例共有。

共同出资购房

婚后共同财产

01

父母出资购房

一方父母出资视为个人财产，双方父母则按份共有。

02

共同还贷增值

共同还贷及增值部分属共同财产，离婚时需分割。

赠与与继承房产

父母生前给房属赠与

赠与房产判定

父母去世后得房属继承

继承房产判定

分割方式与方法

章节副标题

叁

协商分割原则

协议优先处理

双方达成一致，按约定份额分割房产。

考虑特殊情况

照顾女方、子女及无过错方，倾斜保护其权益。

法院判决分割

婚前购房归购房方，另一方有权获补偿。

婚前房产归属

婚后共买均分，个人出资看登记。

婚后房产分割

公平合理原则

一般情况下，夫妻共同房产应均等分割，体现公平。

均等分割财产

考虑女方及子女生活需求，照顾无过错方，给予适当倾斜。

照顾弱势方权益

分割中的特殊情况

章节副标题

肆

子女抚养权与房产

01

抚养权判定

考虑子女年龄意愿，综合双方条件判决。

02

房产分割特例

父母出资购房，按赠与或出资份额分割。

债务与房产分割

共同债务需双方共同偿还，不足时协商或由法院判决。

共同债务处理

个人债务由举债方承担，不参与房产分割。

个人债务归属

非产权方权益保护

婚姻期间，非产权方享有居住权，产权方无权擅自处分房产。

居住权保障

产权方处分房产需非产权方同意，离婚时法院根据贡献确定经济补偿。

同意权与补偿

案例分析

章节副标题

伍

典型案例介绍

二婚夫妻购房登记继子名下，离婚时产权争执，二审维护公平。

二婚房产纠纷

01

父母部分出资购房，登记在子女名下，贷款共还，房产认定为共同财产。

父母出资购房

02

案例中的法律应用

婚后父母出资购房，登记在子女名下，视为个人赠与。

父母出资购房

婚后双方共同出资购房，无论登记在谁名下，均属共同财产。

共同财产购房

案例的启示与教训

明确产权归属

产权清晰界定，有助于减少法律争议，保护双方权益。

财产公证重要

案例显示，婚前财产公证能有效避免房产分割纠纷。

01

02

房产分割的法律程序

章节副标题

陆

提起诉讼的条件

原告需与案件有直接利害关系。

原告资格合法

起诉时需有清晰明确的被告。

被告明确无误

需有具体的诉讼请求及合理的事实与理由。

诉求合理有据

证据收集与提交

房产证、出资证明等关键材料

关键证据收集

确保合法、真实、关联，形成完整证据链

证据提交标准

法院审理与判决

提交起诉状及证据，法院审查后受理并安排开庭。

起诉与受理

双方陈述观点、举证质证，法院围绕关键事实辩论后作出判决。

开庭审理

谢谢

汇报人：XX